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2024年12月29日，"女儿不应该包庇父亲的错误，而是应该让父亲意识到错误，并诚恳道歉。"
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江西景德镇楼市的危机为何景德镇房价如此之低景德镇楼市潜力原创2023-02-01 11:28·横店乱说乱唱千年瓷都景德镇因瓷器而闻名对于现在的景德镇已经成为一座中等城市的发展格局景德镇是江西一座普通的地级市也是江西四大微型地级市之一相对而言管辖面积不大人口基数较小随着全国各大城市的发展管辖面积大的区域往往经济的发展韧性越大另外人口众多的区域往往房地产开推进的速度的越快而对于景德镇楼市而言楼市房价则在江西所有的地级城市当中处于垫底的位置现在的景德镇房价可谓是低廉的房价现在景德镇的新房平均房价大约为0.73万而二手房的平均房价大约为0.7万这样的城市房价真谈不上是高以现在景德镇的房价排名则在全国300多个城市当中处于第145位相对来说全国有大量的城市房价主要集中在6800~7100元之间当然尽管景德镇的房价如此之低仍然有一部分年轻人觉得景德镇的楼市房价太高了一山更有一山高部分人对待房价的态度却是恰恰相反根据景德镇最新的常住人口统计数据现在景德镇的常住人口大约为162万人其中人口最多的区域并非是景德镇的中心城区而是县级市乐平市现在乐平市的常住人口大约为75万人而对于景德镇中心城区珠山区目前的常住人口大约为38.5万人昌江区目前的常住人口大约为20万人处于景德镇对岸的浮梁县目前的常住人口大约为28万人城市化的发展促进了人口聚集大量的年轻人从乡镇往县城聚集也有大量的县域城市的年轻人地级中心城区聚集对于整个景德镇大市范围内也是如此乐平市相比于10年前人口大约减少了6万人浮梁县相比于10年前大约减少了2万人但珠山区相比于10年前增加了10万人昌江区增加了将近1万人从人口的增量可以看出珠山区和昌江区未来的楼市潜力必然要大于乐平市与浮梁县过去20年时间景德镇的城市化取得了巨大的成就现在的景德镇城市化率大约为66%这样的城市化率在江西的所有地级市排名当中处于中等水平侧面反映到景德镇虽然房价较低但这个区域的城市化推进的速度并不慢当然对于景德镇而言房价会如此之低与当地的经济发展有一定的关系以2021年数据为例景德镇共完成经济总量大约为1,102亿这样的经济总量在江西11个地级中心城市当中处于倒数第一另外景德镇的人口总量在江西11个城市当中处于第9位通过人口总量排名和经济总量排名可以看出景德镇的楼市房价在江西11城市垫底也有他存在的道理景德镇最大的优势产业是陶瓷产业而目前景德镇已经形成了多个具有优势的产业集群现在的景德镇已经形成了电子信息、精细化工、制冷压缩、直升机与通航、陶瓷及文化创意、汽车零配件等六大核心产业集群尽管景德镇的经济总量并不高但景德镇的规上工业公司一年的营收也达到了千亿元所创造的利润更是在70亿左右相对来说景德镇的工业发展仍然值得期待虽然景德镇不大只是江西四大微型地级城市之一但景德镇的楼市开发与一年的成交量也是相当的可观以2021年数据为例景德镇当年的商品房销售面积大约为240万平米销售额大约为155亿元如果以每套新房住宅100平米计算那么景德镇一年的商品房销售量大约为2.4万套这样的成交量对于一个微型地级城市而言已经是一个巨量的成交反映到景德镇的城市开发还是相当的成功尽管目前景德镇都是房价较低景德镇因陶瓷而闻名这些年有很多江浙一带的商户前往景德镇创业对于景德镇的楼市江浙一带一的商户贡献较大很多人仍然看好景德镇的发展不然景德镇的管辖面积不大而每年所创造的价值却很多以2021年数据为例景德镇全市城市一般公共预算收入超过了100亿每年的巨额的预算收入必然会用于整个城市各项设施的提升用于城市民生的支出从这个角度出发景德镇也是一座富裕的城市截止到2021年末景德镇拥有各类存款余额大约为1,661亿另外当地城镇居民人均可支配收入大约为4.6万元农村居民人均可支配收入大约为2.1万元景德镇的人均收入要比全国人均平均值高不管是城镇居民还是农村居民可见景德镇在发展进程中并没有拖后腿这样的收入水平与江浙一带的沿海发达县市相比有着巨大的差距而位于浙江有很多县级城市的城镇居民收入已突破8万元农村居民人均收入已突破4万元虽然景德镇的经济总量不高当地的人均收入也不算太高但由于景德镇的知名度很高所以这个区域的旅游开发一直处于江西省的前列以2021年数据为例景德镇全域的旅游接待数超过了5,300万人次而一年的旅游收入可以达到480亿左右旅游带来的最大的是民富可以说景德镇是一个藏富于民的城市正是由于景德镇优秀的旅游资源再加上景德镇在陶瓷上的千年工艺也让景德镇的发展经久不衰对于景德镇而言或许外来人口对景德镇的认可度远大于景德镇本地人对城市的认可度兄弟前往珠山区和昌江区购房的外来人口特别多这些人都是认可景德镇的发展另外景德镇目前的房价也的确吸引了很多周边县市的年轻人毕竟不是所有的年轻人都期望城市房价越高越好反而是一些城市房价低的地方也会吸引一波年轻人毕竟生活不仅仅只是住房景德镇的房价低但不是一直低相信未来随着景德镇综合实力的提升城市建设越来越好而景德镇城区的人口未来也有可能达到80万甚至100万人而那时候的景德镇都是或许能够给我们带来更大的惊喜期待景德镇的蝶变对于景德镇的楼市我们也要保有一定的信心未来的景德镇依然会让这座千年瓷都焕发新的光彩个人观点仅供参考
要是换成岳云鹏，不知道嘴里说了多少次师傅的好话，哪里还有这样的一副需要师傅哄着才能继续说相声的画面。“2022年，婺城区共发放规模种粮补贴2000多万元，此外还有农机购置补贴，育秧、烘干等补贴，在多方助力下，农民的种粮积极性和收入越来越高。”婺城区农业农村局农业技术推广站站长祝丽娟说，今年，当地冬小麦种植面积近万亩，预计产量3200吨，较2022年大幅增长。(完)