韩雪
然而天不遂人愿，在交往了差不多一年后，雷某发现这知心姐姐似乎并不想两人的关系继续下去，其姐姐的心并不属于他一个人。
2024年12月23日，净赎回金额=10,500.00一0＝10,500.00元
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杭州萧山楼市的危机发达的萧山昂贵的房价萧山区楼市的潜力原创2023-02-16 11:58·横店乱说乱唱这几年杭州的互联网产业得以快速发展而杭州也逐渐成为全国年轻人眼里的网红城市对于现在的杭州来说可谓是人口收割的厉害每年都有大量的外来年轻人前往杭州这座城市创业及安家杭州很大整个区域的管辖面积超过了1万平方公里杭州共有11座中心城区和3座县级城市在绝大多数杭州人的眼里杭州的主城区主要是指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区萧山区只能算上是杭州城区的第二梯队也可以说萧山区是杭州的近郊城区尽管这个区域很发达但对于很多人来说这个区域的楼市发展空间并没有杭州主城区那么大随着时代的变迁进入杭州这座城市的年轻人越来越多杭州也开始提升进城购房的入市门槛而萧山区的楼市房价也跟着越来越高目前整个萧山区全域的新房平均房价大约为2.57万二手房的平均房价已经高达3.8万元萧山区的新房比二手房房价便宜的多主要是新房是以摇号为主而且有很多新房开发在杭州的偏远乡镇如果说萧山区的房价到底是多少那么二手房更能真实的体现以目前萧山区的楼市房价在杭州11个中心城区当中排名第6萧山区的房价贵不贵100个年轻人肯定都喊贵3.8万单价的二手房均价就算购买100平米也基本需要380万就算首付100万贷款也要280万就算是刚需首套按照银行利率的3.8%考虑按揭280万的本金那么每个月的还款本金包括利息基本都要达到1.5万左右而且还要持续30年对于普通人来说月收入都没有超过1.5万可见萧山区的房价的确是相当的昂贵房价高很多人买不起那么楼市则存在高房价的危机存在楼市可能大幅度下跌的可能性但有的时候要理性对待杭州市的发展也要理性对待萧山区的楼市房价现在的杭州整个城区范围还是处于限购的状态在过去行情好的时候萧山区的房子也是一票难求摇号更是出现万人摇的疯狂状态只是这两年疫情影响了我们的生活也让部分群体收入得不到一定的保障所以全国多数城市的二手房房价出现了一定程度的下跌但对于萧山区而言这是杭州重要的工业制造中心城区之一也是杭州重要的商业中心城区之一所以这个区域未来的楼市仍然具有很大的前景萧山区可谓是相当的发达综合实力在浙江90多区县当中名列前茅在过去的2022年萧山区共完成经济总量2,063亿元同比2021年净增了52亿以上名义增速达到了2.6%以萧山区的经济总量在浙江省90座区县当中处于第7位可见这个区域的确是非常的发达当然发达归发达最终房地产开发的房子购买者还是当地的需求者所以说需求量才是根本根据杭州最新的常住人口统计数据萧山区的人口最多高达205万人而且萧山区有一半以上是属于外来人口也就是说萧山区挺像深圳那样主要是有外来的青年才俊主导超过100万的外来人口留在萧山区那么这些人就算只有10万人需要房子那么对整个楼市的影响是巨大的不管是买房子还是租房子都推动了萧山区的楼市房价曾经的萧山区还包括现在的钱塘区以及滨江区可以说萧山区为杭州的城市建设是做出了巨大的贡献现在的萧山区不但经济发达而且地铁线路众多站点众多当然房地产开发的项目也很多尽管房地产项目很多但萧山区的楼市去化能力仍然能够在杭州城区当中处于前5位可见这个区域的确是实力强悍以2021年数据为例萧山区当年的房地产开发投资额超过了780亿元而当年的商品房成交面积超过了488万平米萧山区所开发的新房面积都不大毕竟杭州的房价太贵了所以主要是以89平米为主就算把萧山区的新房按照每套面积100平米计算那么萧山区一年的新房成交量可以达到4.88万套说句实在话现在全国很多地级市一年的成交量都达不到4.88万套可见萧山区的楼市有多疯狂当然萧山区的房价高还是在于自身城市的综合实力萧山区的富裕程度远远超过它的经济总量所处的水平以2021年数据为例萧山区可用于城市预算支配的一般公共预算收入就已经超过了343亿元每年巨额的收入必然会反哺城市的发展在2021年萧山区的民生支出达到了228亿元如此大量的支出必然会大幅度提升当地的基础教育、医疗设施、社会福利等何况萧山区的富裕程度可以媲美一线城市大部分城区以2022年的人均收入数据来看萧山区全域城乡居民人均可支配收入达到7.07万元也就是说按照一个标准的三口之家萧山区一个普通的家庭一年的可支配收入可以超过21万元如果这个家庭不买房子那么这个家庭每年都可以买一辆中等价位的小汽车由此可见萧山区的富裕程度的确是相当的可怕从萧山区这些数据或许我们能够理解为何这座城区的房价会如此之高毕竟大多数富裕起来的家庭不可能每年都去买小汽车大多数家庭的存钱理念也不是把钱存在银行里而是把大部分钱用于固定资产投资大城市里的房子要比小城市里值钱的多上海、北京的房价要比杭州贵得多但全国这样的热门城市一般都是限购、限售的对于绝大多数萧山区的人来说还是在本地买房子就算每年有大部分的收入也基本上是用于房地产投资或许我们也可以理解这个区域其实有很多炒房客而且不是温州炒房客是本地的萧山炒房客因为他们看好的是整个大杭州的未来长三角的经济比重越来越大而且长三角三大中心城市就包括了杭州市如果连杭州市这样的城市都没有楼市未来那么全国还有几个城市楼市会具有未来你说现在的萧山区是相当的发达现在的萧山区房价是昂贵的房价对于萧山区未来的楼市应该是值得期待每年都有大量的年轻人跑步进入杭州这座城市从萧山区的人口总量可以看出萧山区的人口虹吸能力根本不亚于杭州的几个主城区尽管萧山区的二手房均价在3.8万左右但萧山区好的地段的房子也可以达到6万以上就算是偏远乡镇的房子也基本在2万左右随着未来人口越来越多萧山区任何区域都会发展很好当然任何的乡镇都会非常的繁华不管是萧山区的街道还是萧山区普通的乡镇比如宁围镇、瓜沥镇、党山镇未来的空间都很大萧山区偏远的乡镇估计也就是靠近诸暨那一片的乡镇比如河上镇虽然暂时这个区域的房价在2万不到但未来这个区域的房价也有可能冲击到萧山区目前的楼市均价非常看好萧山区的发展尽管很多人认为萧山区的楼市存在一定的危机但危中寻机只要杭州这座城市经济还在持续发展那么杭州的人口增加的预期就不会发生改变除非杭州像上海那一样限制人口流入了只满足高端人口的需求对于暂时的杭州不太可能会限制人口流入当然对于萧山区来说未来值得期待未来萧山区的楼市具有一定的发展潜力个人观点仅供参考
首发2024-07-15 05:12·尼由冰钉子户荣耀9转荣耀30用户真实体验2020-05-11 09:50·多放香菜丶不要蒜2017年6月16日，荣耀9发布。看完荣耀九发布会，就被其颜值所征服。虽然采用麒麟960处理器的荣耀9在当时性能上不及同一时间段所发布的采用骁龙835处理器的小米6，但还是以颜值和拍照水平使得我第一时间入手了荣耀9。在这之后的时间里，荣耀产物也一直在颜值方面保持着第一梯队的水平。时隔将近三年，2020年4月15日荣耀30发布，依旧以其独特的的设计风格展现在了新一代年轻人的面前，AG磨砂工艺的大LOGO设计再次吸引到了我，因此也是发布会结束就预定了荣耀30的钛空银版本（虽然PRO版本的配置更优，但接受不了大双挖槽设计）。三年前，在拿到荣耀九的那一刻真的被这块3D曲面玻璃所折射的光感所吸引，而时至今日，这块面板在我的细心使用下依旧能折射出水波粼粼的光感效果，依旧的时尚，依旧的百看不厌。当然，荣耀9给我的第一观感也有很不喜欢的点，那就是前置指纹识别的一圈银色环，在熄屏状态下使得其尤为突出！三年后的今天，拿到荣耀30打开包装盒的第一眼，首先注视到的就是“继承”了荣耀9指纹识别银色环的荣耀30前置镜头的银色环。然后是这块AG磨砂工艺的大LOGO渐变面板，配上卡片式的后置镜头模组，时尚感铺面袭来。荣耀9发布会上赵总号称18个月不卡顿，在我三年的体验下来可以明确的表示：虽然随着时间的发展，手机APP所需要的配置在不断的提高，但荣耀9在今天依旧能保持日常使用的流畅性。不过由于手游发展到的今天对手机配置都有了新的高要求，所以荣耀9在大型游戏的体验上已经与采用麒麟985处理器的荣耀30有了很大的差距。现如今，旗舰手机配置与荣耀9有了相反的情况——性能溢出。因此在这种情况下，我认为手机厂商应该优先做好的是性能与功耗的适度问题，而非一味的追求参数的漂亮。这也是我选择荣耀30而未选择PRO版本的其中一个原因。最新的麒麟985 5G soC，在性能足足的情况下，不但能降低功耗，随之还增加了续航时间。在我几天的体验下来，现今很火的手游都能保持稳定运行，并且最突出我预料的是荣耀30在阉割了PRO版本上的VC液冷散热的情况下，在长时间游戏中并无严重的发热问题，我想这就充分体现了这颗麒麟985处理器功耗的优益性。在内存/闪存方面，荣耀30采用的是LPDDR4X+UFS 2.1的组合，在读写速度上相对于UFS 3.0虽有差距，但日常中已经足够使用，相较于荣耀9出场即被诟病的EMMC5.1有着巨大的区别。而在马达的选用上是我对荣耀30这台机器最难受的点，使我一度想要退机。荣耀30阉割了PRO版本的线性马达，采用的是转子马达，而且调教的可以说非常差，不但声音嗡嗡嗡而且震动手感松散到极致。我使用荣耀9时习惯了用打字震动的模式，然而从荣耀9的线性马达转到荣耀30转子马达，使用了两天也没能适应，最后无奈关闭了振动模式。在拍照方面，对于我这种没过高要求，只是看到喜欢的有趣的就随心拍的用户，荣耀9所提供的2000万像素黑白镜头+1200万像素彩色镜头的组合（前摄对于我这种直男来说就只有视频通话的作用，就忽略不记了），使用了三年未出现明显的拍照素质不行的问题。而这次荣耀30的4000万像素超感光IMX600主摄镜头+800万超广角镜头+800万潜望式镜头+200万微距镜头的组合，再配合上Magic UI 3.1，使得拍照上有了更多的玩法和体验。4000万的主摄在白天拍照性能优益，但到了晚上不知道是系统优化未就位还是什么原因，虽然能够提升很高的进光量使照片明亮，但有明显的噪点。然后就是这颗800万像素的潜望式长焦镜头，不但能让你十米外扫吗，而且能清晰的拍摄那些只可远观的景物。这颗镜头在我体验中在切换到5倍以上变焦时会开启使用，成像跟5倍前有明显差异，但能够更清晰的拍摄景物。当达到15倍以上变焦时想要拍摄一张完美的的照片已经很难了，达到最高50倍变焦时，虽然有双OIS防抖的加持，手持依然已经很难实现正确的拍摄到你想拍摄的景物了，画质也相应降低了一大层。不过我拍摄的几张50倍变焦样张都呈现出了油画的感觉，还挺别有一番风味。不过由于荣耀30对拍摄字体进行了AI算法处理，50倍依然能拍摄出字体的内容，拍摄的样张也能明显的看出算法的使用。然后是200万微距镜头虽然用处不多，但可玩性也很高，可以给你一个新奇的世界。录像上最有趣的应该就是双景录像了，能够同时使用两个镜头协同工作，一个镜头普通录像，另外一个则是变焦录像。不过这次荣耀30系列缺少了前后双景录像，不知道后续是否会增加上。在屏幕方面，荣耀9和荣耀30的最大差别就是色调了。荣耀9色调偏暖，而30色调上则偏冷。我尝试调节了很久色彩和色温，依旧无法使荣耀30的色彩变成我习惯了的荣耀9屏幕色彩。虽然如此，但荣耀30这次所采用的三星的钻石排列的屏幕，相对于PRO系列的周冬雨排列和BLETA排列理论上更优，使用体验上我也未感受到不适。相对于我这种还未长时间使用高刷屏幕的用户来讲，荣耀30所给我的流畅体验已经很舒适了。虽然很多人都说高刷屏是用了就回不去的那种，但现在也出现了很多认为宣传过于放大的声音。从我自身的角度理解也认为如此，毕竟人是一种适应性很强的生物，而且调校优异的60帧屏幕已经能够带来流畅的体验。最后说一下续航方面，4000毫安的电池在6.53英寸的屏幕上，对于现在的用户来说已经不算优势，对于轻中度使用的上班党一天一冲能够维持，但对于重度使用肯定是撑不到一天。随着屏幕的不断变大，功耗的不断提升，快充是在这种情况下所应运而生的一大手机功能。荣耀30配备的40W快充在这个对比参数的时代虽不算最优，但充电速度已经能够达到中上的水平。因此，荣耀30的续航能力不需要过度担心。而我，是不允许我的手机电量在50%以下的。