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江西宜春市楼市的危机，昂贵的宜春房价与宜春市楼市的潜力原创2023-03-18 20:01·横店乱说乱唱江西省宜春市是赣西地区三大中心城市之一，宜春市的地理位置相当不错，处于萍乡市、新余市两大地级城市之间。随着城市化发展，宜春市率先在江西各大地级城市中崛起，宜春的综合实力已经在江西省名列第4位。在过去的2022年，宜春市共完成经济总量3473.12亿元，同比2021年名义增速达到5.3%。宜春市的经济总量在江西省处于南昌、赣州、九江之后，略高于上饶市，这一年宜春的经济增速更是高于江西省平均增速也高于全国城市的平均增速。随着经济的发展，宜春市各大区县的房价也越来越高，现在的宜春房价要比新余萍乡高的太多，在部分群体的眼里，宜春楼市则面临高房价的危机。现在的宜春市，二手房的平均房价大约为0.75万，新房的平均房价大约为0.96万元。宜春市的平均房价在全国可统计的300座城市当中处于第131位，所以说宜春的楼市房价在全国城市当中处于中等偏上的位置。地处赣西地区的新余、萍乡，这两座地级中心城市的房价远比宜春低。新余市二手房平均房价大约为0.71万，新房的平均房价大约为0.72万。萍乡市二手房的平均房价大约为0.57万，新房的平均房价大约为0.55万。由此可见，宜春的房价算得上是相当昂贵的房价。根据宜春市最新的常住人口统计数据，宜春市的常住人口大约为497.1万人，宜春市的人口总量在江西11座地级城市当中名列第4位。常住人口众多，那么这个区域对楼市的需求量也就旺盛。这几年宜春市的房地产开发投资金额基本处于300亿左右，现在宜春市一年的新房成交量可以接近700万平米，成交金额可以达到480亿元左右。如果按照每套新房建筑面积100平米计算，那么宜春市一年的新房成交量可以达到7万套。这是一个相当庞大的数据，按照每年365天平均折算，宜春市每年到各大区县城区买房的群体高达191个家庭或者个人。经济的发展促进了当地人均收入的稳步攀升，绝大多数家庭对居住品质的提升有着莫大的渴望。尽管宜春市不是沿海城市，但这座城市的楼市可以说仍然相当的旺盛。随着城市化发展，进入城市安家的年轻人会越来越多，进城安家已经成为了一种必然。宜春市的管辖面积很大，国土面积更是达到1.87万平方公里左右。现在的宜春市共包括中心城区袁州区，3大县级市丰城市、高安市、樟树市，6个县级城市万载县、上高县、奉新县、宜丰县、靖安县、铜鼓县。由于各大区县经济发展水平不一，配套设施有一定差距，所以各大区县的房价也存在很大的差异。目前宜春市房价最高的主要集中在宜春的核心城区袁州区，袁州区的二手房平均房价大约为0.83万，新房的平均房价大约为1.08万。袁州区不但是宜春市的首府，也是宜春市配套设施最好的地方，另外袁州区的生态环境特别好，美丽的秀江、5A级的明月山,更是造就了袁州在宜春特殊的地理位置。这些年有大量来自于上海、广州等地的退休群体选择到袁州区购房安家，看中的就是袁州区的生态环境以及这个区域的温汤温泉。宜春市除开袁州区的房价较高外，高安市、丰城市、樟树市的房价也不便宜。这三座城市远离袁州区，距离南昌市非常近，所以这三座城市更是宜春市的副中心区域。现在高安市的二手房平均房价大约为0.77万，新房的平均房价大约为1.09万。丰城市的二手房平均房价大约为0.78万，新房的平均房价大约为0.78万。樟树市的二手房平均房价大约为0.79万，新房的平均房价大约为0.83万。这三座区域作为县级市，这样的房价在江西省各大县级城市当中可谓是排在前5位。也足以证明了宜春地区的房价比较高，这三大县级城市的房价高，也与他们与南昌距离近有一定关系。随着南昌都市圈的发展，这三座县级城市成为南昌都市圈重要的卫星城市，对于这个区域的未来而言，仍然具有很大的发展空间。在宜春其他的县级城市当中，多数县级城市的房价突破了5000元。比如奉新县目前楼市的平均房价大约为0.64万，上高县目前的平均房价大约为0.6万。万载县靠近宜春袁州区，所以这个区域的房价也不便宜，二手房的平均房价大约为0.6万，新房的平均房价大约为0.63万。另外宜丰县、铜鼓县、靖安县，这些县级城市房价也不便宜。靖安县更是有个别小区的新房房价达到了0.89万，宜丰县、铜鼓县楼市的整体均价基本在0.6万左右。这些区域的房价基本都是均价，如果是高品质的小区，实际在8000元以上的也特别多，所以在宜春任何区县买房其实压力都比较大。对于宜春市而言，房价较高，有它存在的道理。宜春市的综合实力在江西省排名第四，自然房价在江西省也是名列前茅，比宜春市实力强的南昌、九江、赣州等地的房价均不比宜春便宜。另外这几年和宜春经济总量比较接近的上饶市房价也基本可以相近，上饶市的二手房平均房价大约为0.8万，新房的平均房价大约为0.77万。所以说城市房价高与当地的经济发展水平有关系，另外由于宜春市人口众多，当地年轻人对进城置业安家的需求也是相当的旺盛。随着城市化发展，这几年袁州区不断壮大，整个区域的常住人口已达112.17万人。袁州区也成为宜春地区人口大幅度净流入的区域，对于这个区域随着接下来几年的城镇化，极有可能会成为宜春地区第1个城区人口百万级的大城市。另外丰城市和高安市的常住人口众多，这两个区域极有可能形成城区人口在50万以上的中等城市。万载县、樟树市、上高县，虽然人口总量不及袁州区、丰城市、高安市。但这三座县级城市极有可能在接下来的十年城区人口达到20万以上，形成一型小城市的发展规模。以更长的眼光看宜春楼市的发展，中心城区袁州区未来的潜力最大，尽管这个区域的房价高，但这个区域的配套设施的确是走在江西省的第一梯队。这个区未来也会随着宜春综合实力的逐渐攀升，楼市的固定资产价值也会稳步攀升。另外袁州区拥有的资源相当的稀缺，比如明月山风景区、温汤温泉、秀江，这些都是不可复制的资源。另外宜春市的医疗、学校等设施均处于赣西地区的前列，还有袁州区拥有赣西区域唯一的民航机场。袁州区的房价高，离不开这几年高品质建设城区，绿水青山更是金山银山奠定了袁州区的生态环境，让更多的人认可了这个区域是一座非常宜居的城区。随着城市化的发展，中心城区的人口还会持续增加，而部分人口基数较少的县级城市仍然会面临人口的外流。相对来说，上高县、万载县、奉新县、宜丰县、靖安县、铜鼓县未来楼市的发展空间与宜春三大县级市及袁州区差距甚远。城市化发展不可逆，进入城市安家是必然，对于还未进入城市安家的群体实际也会随着时间的推移，终究还会选择进入城市。虽然城市房价很高，但只要努力也能够实现城市的居住梦。相信每一个年轻人都能够通过自己的奋斗，最终获得城市的认可，成为城市真正的主人公。个人观点，仅供参考。
2024年12月20日，勇士引进拉文可以补充失去克莱后的得分能力。而且代价相对也不算太高,只需要放弃一些角色球员。这对勇士来说是一个不错的交易机会。
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▲日本女运动员将在巴黎奥运会穿上防偷窥比赛服
红星专访｜“星星年度评论家”耿占春：批评变吹捧，是对文学批评家的批评原创2021-05-18 17:54·红星新闻5月18日，由《星星》诗刊社、成都文理学院主办的“2020中国·星星年度诗歌奖”颁奖典礼在成都文理学院隆重举行。耿占春摘取2020年度评论家奖。耿占春，河南大学特聘教授，北京大学新诗研究所研究员，博士生导师，鲁迅文学奖评委。从80年代以来就主要从事诗学、叙事学研究和文学批评，主要著作有《隐喻》《观察者的幻象》《叙事美学》等。耿占春如今大部分文学批评家，没了批评，只剩吹捧，耿占春如何看待这样的现象？获奖后，耿占春接受了红星新闻的采访，直言不讳地表达了他的观点。诗歌不应该与小说散文区分，成为越来越边缘化的文体“从八十年代初首次发表诗歌评论，不知不觉已经过去了四十年。”虽然中间有职业上的变动，也有不同时期写作上的阶段性兴趣，但一直保留了对现代诗的阅读，耿占春把读诗视为个人思想灵感的源泉，激活感受力与理解力的途径，让语言处在某种开端状态和语义生成状态的方法，换言之，也是防止语义固化和语言腐败的方式。耿占春谈到，在我们的传统中，诗属于六经之一，而这里有一个深刻的区别，其它经书如礼乐属于一个时期社会性的规范性知识，而唯有诗属于非规范性的描述性知识，也就是说，它描述经验、思想、感受，而不是企图规约它们，诗让我们保持思想、感知和语言的活力。故而有十八世纪的思想家章学诚所说，自汉以后，对后世著述家影响越来越深远的是诗，而非其它制度性的知识体系。“在此意义上，诗不应仅被理解为与小说、散文、评论区分开来的一种文体，而且越来越边缘化的文体，夫子的教诲仍然具有当代意义：不学诗无以言。在人类文明的轴心时代，发生过从诗歌转向思想的时刻，这种转换在每个有抱负的时期都可能再次发生。因此，诗歌不只是诗歌批评家的专业，而理应成为当代人文思想的一种共享资源。”红星新闻：你已是获奖无数，而这次摘得星星年度评论家奖，对你来说有什么不同的意义？谈一谈你对这一奖项的认识？耿占春：获奖不是从事自己喜欢做的工作的初衷，不过获得星星诗刊这样无需个人申报也不知情的奖，还是愉快的，它意味着来自同行的一种认可。红星新闻：作为当代文学的观察者，你最关注的是哪些方面？耿占春：我其实更关注文学的一些功能，比如：语言、叙事、修辞。因为这不仅具有文学的意义，在很多领域都是很重要，比如叙事，在新闻调查、司法调查等很多领域都是需要的。之所以考虑语言、修辞、叙事这样的问题，是为了观察这些文学性的要素，在这个社会生活中的一种运用和扩展，由此，也可以观察给语言、修辞、叙事带来变化的外部环境。比如打个比方，就像现代小说的多人称叙述，多角度叙述，而不是一个全知全能的叙述人，这种重大变化，我觉得更多来自于社会生活中的叙事变化，比如说司法调查，或者说新闻调查都会不只有一个叙述人和一个角度的叙述。一定是多元的话语，多角度的叙述，多人称的叙述，因为每个人都是某个事件的不完整的见证人，不完整的叙述者，所以他采用了更多人称的叙述。所以，我会关注语言、叙事、修辞和社会生活之间的关系。红星新闻：做一名优秀的文学评论家，最需要具备什么品质？耿占春：作为一个批评家，肯定首先是一个很好的读者，当然这个阅读，它既包含了对文学作品、艺术的解读阐释能力，也包含着对这个文学文本和社会历史语境之间关系的解读和阐释。红星新闻：如今大部分文学批评家，没了批评，只剩吹捧，你认为为什么会出现这样的说法，而我们应该如何去做，才能成为做到不被束缚，敢于批评？耿占春：现在确实如你说的，这个现象是存在的，批评家所写的文章，对作品的肯定有些是多余的，当然其中一个原因是我们的社会时代人际环境的因素。另一种，就是批评家力图向读者推荐比较好的作品，而有一些可能比较差的东西，他就不一定去写评论，所以就给人的感觉，可能是批评家所从事的工作，赞扬赞赏多于批评。其实，这也是给批评家的一个批评，就是批评家还是要更多通过对作品的阐释，对作品的问题提出相应的一个批评性的判断，不能把批评变成一种现在大家都不满意的这种状况。红星新闻：创作需要肆意，而批评却是挑剔的。你是评论家也是诗人，这两者是否会给你带来矛盾？耿占春：批评和写作写诗之间应该也没有那么大的矛盾，像我们的前辈诗人里边有不少的诗人从事学术研究和文学批评，比如闻一多，作为一个学者，他同样能够写出很好的诗歌，这二者的协调是可能的，当然我力争能做的更好一些，能够有他们这些诗人、批评家的优良传统。红星新闻：你觉得当代诗坛，有哪些现象是我们需要警醒的？耿占春：这个问题，其实是很难一下谈得清楚的，尤其在现在的这样一个语境里边。通常我们希望作家，诗人关注社会现实，关注历史，但实际上，我们经常会在这种倡导下，又恰恰躲开了。因为这个时代的诗人和作家，肯定是要在自己时代的经验中去思考、表达，所以，可能这个问题，仍然还是关注如何处理文学与现实之间的这种关系。红星新闻记者｜陈谋编辑｜段雪莹（下载红星新闻，报料有奖！）太惨了！6月中大型SUV销量排行:问界M7第2，宝马X5第4，途昂第6名