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广西北海楼市的危机，炒房客眼中的北海房价，北海市楼市的潜力原创2022-11-27 12:09·横店乱说乱唱城市化最终促进了人口往大中小城市聚集，有的人喜欢大城市，有的人喜欢中等城市，当然也有的人喜欢面朝大海、春暖花开的城市。北海市是广西一座靠海的地级中心城市，随着经济的高速发展以及北海的城市建设，现在的北海俨然成为一座中等城市格局，成为很多年轻人心中圆梦的城市。当然随着大量的人口往中心城区聚集，也推动了北海这座城市的楼市发展，应该说现在的北海楼市房价要比二十年前贵得多。北海是一座地级城市，共管辖有三座中心城区和一座县级城市，相对来说，绝大多数的外来人口主要集中在海城区和银海区。而根据最新的常住人口统计数据，现在海城区的常住人口接近53万人，而本地户籍的人口总量约为35万人。现在银海区的常住人口约为32万人，而本地户籍的人口总量约为18万人。可以看出这两大城区实际均是人口大幅度净流入的城市，对于楼市而言，人口净流入也预示着未来这两座城区楼市仍然有很大的发展空间。现在海城区的新房平均房价大约为0.77万，而二手房的平均房价大约为0.52万。现在银海区的新房平均房价大约为0.91万，而二手房的平均房价大约为0.63万。总体来说，北海楼市房价其实并不高，但对于当地人群而言，这样的城市房价也算是相当高的房价，毕竟当地人的收入并不高。从当地刚需的角度出发，那么北海的楼市存是存在一定的危机，主要来自于房价太高，抑制了当地刚需群体的需求。而且近几年随着疫情影响，也让很多旅游地产的城市很受伤，相对来说，这两年前往北海投资购房的群体在大幅度减少。北海的楼市主要依靠外来群体，从这个角度出发，或许现在的北海楼市的确也存在一定的危机。从经济的角度，北海与江浙一带的综合实力相比，的确有很大的差距，但北海在广西地区则处于前6强。海城区是北海市的中心城区，这个区域的经济发展一直走在北海的前列，2021年海城区的经济总量也达到了524亿。银海区相对于海城区而言是近些年大力开发的中心城区之一，而这个区域总体来说，以服务业为核心，所以经济总量并不高，2021年这个区域的经济总量仅为216亿。对于北海这两大重点的中心城区而言，未来的发展必然是以商业服务业为核心，以旅游业为特色。从未来城市发展的角度出发，碧海蓝天的城市并不多，而北海本身气候就相对暖和，这个区域非常适合很多退休群体来北海休养生息。随着未来全国各地的年轻人收入的大幅度提升，会有越来越多想实现梦想的家庭，前往靠近大海的城市。所以对于北海来说，未来的发展蓝海更大。当然面朝大海、春暖花开的城市有很多，从东北地区的大连开始，到山东青岛，再到福建厦门、广东湛江、广西北海，一直延伸到海南海口、三亚等地。总体来说，北海与这些城市相比存在一定的劣势，也存在很大的优势。劣势在于北海的城市能级并不高，而大连、青岛、厦门三亚都是全国响当当的城市。优势主要在于北海这座城市房价不高，另外北海的气候环境非常接近海口、三亚，只用低廉的房价就可以享受到海口三亚等城市的海景，这也是非常不错的选择。当然对于任何城市而言，楼市的发展不能只依靠外来人口。解决本地的刚需也是根本，在本地有利的支撑下，能够有大量的外来人口，则是锦上添花。任何城市的楼市离不开经济的发展，如果这座城市经济不能够吸引更多的外来年轻人，其实他的楼市房价是具有不可持续性的。所以从这种角度出发，北海仍然需要大力发展经济促进北海工业向弱变强转变。只有当自己的工业走进了发达时代，相信会有更多的年轻人会不约而同地前往这座面朝大海、春暖花开的城市。有梦的地方是唯美的，我们每一个年轻人都要实现自己的人生梦想，都希望自己在城市能够拥有自己的一盏灯火，点亮吧，让我们期待未来北海的发展。个人观点，仅供参考。
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当然了明星出行少不了偶遇早在之前就有网友晒出了自己在日本偶遇董洁母子的照片
这个大夫看病怎么样啊？我真有点担心！可是，看到周围等待的病人，看到墙上挂满的锦旗，我似乎是不能怀疑。这种"一户一梯"的设计，仿佛为业主量身打造了专属"直通车"，让人倍感尊贵。