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来源：杭州发布、杭州天气
2025年01月11日，在记者的询问下，项正芬终于吐露了隐藏在心里多年的秘密。
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2023年，常州这10个楼盘遥遥领先！2023-10-11 17:56·常楼V近两年，楼市步入冰点，很多项目都举步维艰，但总有强者能够走出黄金行情。据常州住房一体化平台数据显示，2023年1-9月，这10个楼盘的备案套数在常州全市遥遥领先。图源：中吴房产TOP1 铂樾春秋（溧阳），备案585套，9月成交均价9542元/㎡；TOP2 万科理想城（金坛），备案585套，9月成交均价10266元/㎡；TOP3 新城萃隽/熙隽/逸隽（金坛），备案478套，9月成交均价11380元/㎡；TOP4 美林湖龙门里（新北），备案350套，9月成交均价17509元/㎡；TOP5 金峰崇文府（溧阳），备案311套，9月成交均价14416元/㎡；TOP6 金地都会星河（溧阳），备案308套，9月成交均价7551元/㎡；TOP7 中建国贤府（钟楼），备案303套，9月成交均价25968元/㎡；TOP8 星河时代（新北），备案275套，9月成交均价11601元/㎡；TOP9 龙湖华盛天曜（新北），备案269套，9月成交均价18561元/㎡；TOP10 雅居乐璟尚雅宸（新北），备案260套，9月成交均价16990元/㎡；①溧阳、金坛市场有自己的独立行情，整体的销售情况要好于主城区。铂悦春秋、金峰崇文府、金地都会星河都是在溧阳热度断层领先的项目，尤其是金峰崇文府，有着1.5的超低容积率、洋房社区的改善属性，成交均价也不低，是14416元/㎡，1-9月的销售金额为6.64亿，超越主城区一众改善楼盘，位列常州第六。万科理想城和新城萃隽/熙隽/逸隽虽然卖得挺久，体量不小，但也一直在金坛用实力说话，是刚需、刚改的首选。②就这份榜单的成交套数来看，溧阳、新北区的市场活跃度要明显高于其他区域，天宁、经开、武进的楼盘则略显平淡。③综合成交均价发现，钟楼区的品质改善盘中建国贤府是榜单上唯一成交均价破2万+的楼盘，主城区其他2万+的改善盘真实成交价都偏低，不难看出现在依旧是以价换量的市场；④今年1-9月的表现其实并没有比去年好。今年1-9月常州全市新房备案13658套，而根据常州房产报道的数据，2022年1-9月常州新房成交17160套，行情的回暖还需要时间。图源：常州房产报道接下来我们再来看看各个区域1-9月的销售情况，能够在这样特殊的时代背景下，还被坚定选择的楼盘，肯定有其独特之处。我把各个区1-9月销售榜单TOP10的“实力楼将”，综合房企安全性、交付情况、地段、价格、品质等方面，给大家推荐可以放心冲的楼盘！01 天宁区推荐楼盘：①保利龙湖景玥府：双安全房企护航，凤凰新城独苗，小区多次升级，品质在线；②华润幸福里/润府：大央企坐镇，幸福里价格友好，润府超高层因人而异；③龙信臻园：价格感人，建筑安全有保障，年底交房；推荐楼盘：①中建国贤府：央企打造，有独立行情的红盘，产物有特点，周边学府林立；②金隅钟楼天筑：板块内改善首选，产物优质，社区配套完善且高级；③铂樾云庭：区位有优势，产物可圈可点；推荐楼盘：①龙湖华盛天曜：高铁新城唯一在售新盘，龙湖基因；②龙宸壹号：3万+豪宅，户型吸睛，科技系统，新北新贵首选；③星河时代：春江置业首选，品牌、品质、地段都是板块内非常优质的；推荐楼盘：①星河丹堤：西太湖核心优质楼盘，一路之隔就是学校；②嘉宏一江风华：武进高端置业首选，科技住宅，高精装标准，交付可见；推荐楼盘：①万科潮起东方：经开唯一精装，万科、东方新城双强组合，适合刚需、刚改；②中海桂语江南：品牌可靠，产物不错；③保利大都汇：放心央企，价格杀出一条血路，98㎡三房双卫竞争力强；推荐楼盘：①万科理想城：配套已成，品质大盘，自住放心买；②新城萃隽/熙隽/逸隽：新城打造，价格合适；以前的买房逻辑很简单，买得早就是赢家。但现在的买房逻辑早已发生变化，不看手速而是看质量，也就是以自己为参考，找到最适合自己的。现在的楼市，已经进入精细化时代。同一区域的楼盘，命运也各不相同；同一开发商的不同项目，也可能一个天上一个地下。别人觉得好的不一定适合你，适合你的可能别人不看好。所以，选择匹配自己的最优解，才是正确的买房逻辑。车牌号：贵DD00938