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四平楼市,连续下滑1年,冰冷楼市下,2万的库存何去何从、原创2022-02-24 15:36·老北说房关键词:下滑1.49%,连跌一年,2万库存,181万人口。说到四平,与大部分东北城市一样,人口少,经济发展一般。只有180万的人口城市,注定它的楼市不可能走得很远。因为没人就没有住房需求,不管是租房还是买房,如果没人去住房子,那么注定是一堆钢筋混凝土。那么,我们先看一下四平目前的楼市概况吧;根据安居客数据,目前在售二手房均价是4879元/平,下滑1.49%。具体各区县房价如下:铁西,4782元/平,下滑1.83%。铁东,4859元/平,下滑1.2%。双辽,2789元/平,下滑1.23%。公主岭,4785元/平,上涨1.4%。梨树,4591元/平,上涨1.6%。伊通,4554元/平,保持不变。孤家子,榆树台,无资料。从房价走势图看得出,过去一年里,四平房价都是下滑的,走出一个滑雪场的路线。具体到各区县房价,下滑的有3个区域,上涨的有两个区域,其他保持不变。那么,从地理图看出,南部区域的房价在高位,北部区域的房价在低位。呈现的是南强北弱的楼市格局。那么,为什么四平的楼市如此冰冷呢?主要看三点;1,人口少。全市只有180万人口,而且还面临人口流失的问题。那么,真正的刚需客能有多少?该有房的早就买了,剩下的要么去南方沿海城市买房置业,要么就是很困难的那种,根本没有钱买房。所以说,人口是影响四平楼市发展的主要因素之一。2,库存大。根据链家网数据,目前在售二手房挂牌有2万套,这还不算其他平台的数据。2万套看似不多,但是对于人口稀少的四平来说,已经是很难消化了。为什么这样说?因为过去的成交量,二手房每个月不到500套,那么,要消耗这2万套的库存,需要是4年时间。因此,库存难去,也是四平面临的最大挑战之一。那么,未来的环境下,依然是很难提高销售量。3,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多公司受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年四平的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。综上,就是四平楼市下滑严重的原因。那么,未来的环境依然不乐观,所以投资客要谨慎,如果要买四平的房子,要事先做足功课,以免得被套。以上,就是四平的楼市分析,对于四平楼市,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。近日,全国中成药集采拟中选结果出炉,中标产物有望实现“以价换量”。上游中药材价格涨势不减,终端销售又遭遇中成药集采“杀价”,同时中选药企还要在采购周期内保证产物供应,相关药企或将面临多重考验。男子下载淫秽色情电影 在小区内边播边卖被刑拘-时政频道-新华网

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