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2024年12月29日，深圳市新房住宅233个、各区盘点汇总！附交楼时间——选盘逻辑？原创2024-01-05 21:31·深云新房评测深圳各区域可售楼盘汇总：据统计目前深圳在售楼盘约233个，南山区在售新房28个现房已有11个；福田区在售新盘14个现房已有9个；罗湖区在售新房13个现房已有8个；宝安区在售新房33个现房已有12个；龙华区在售新房43个现房已有10个，光明区在售新房25个已有现房6个；龙岗区在售新房43个已有现房23个，坪山区在售新房18个已有现房9个；盐田区在售新房10个已有现房8个；大鹏新区在售新房6个已有现房6个；南山区：28个项目其中有：卓越九珑、一湾臻邸、前海瑧玺、万科两个盘，2024年前海的新盘就只有前海时代尊府二批和妈湾15单元住宅，桂湾和前湾没新供应预计新增有：金众云山海、琅玥湾佳园、招商渔二村、前海时代尊府二批、妈湾15单元住宅、风格城事花园、翰熙典居、中海深超总、东角头；福田区：在售14个项目：新天石厦铭苑、天宸少量128、金地环湾城、承翰庭玺、中信城开少量，其他都很一般；预计入市10个项目值得关注的有：海德园A区最后的134户、南天电力旧改、新世界香蜜四季、中洲湾迎海二期；罗湖区：在售13个项目中，值得关注的翠园华府，主要以学区作为优势，其他项目根据需求筛选；宝安区：这些项目的价格范围在350-2000之间，提供了多样化的选择。如果您希望购买一个靠近好学校的，可以关注万科未来之光项目。该项目位于宝中实验学校的范围内，这将为该项目增加不少的优势。都市茗荟二期现楼、鸿荣源胤璇、中铁阅臻府和鸿荣源珈誉府二区也值得关注的。已入市的现楼也有综合素质不错的，例如新安的玖玖颂阁、西乡的京基、海栾坊等折扣力度大。龙华区：有43个项目已开盘，预算500多以上的北站和红山应是首选。以前500多的只能考虑观澜和大浪，但现在在北站和红山也可以入手到3居。北站片区有中洲迎玺花园、中海珑悦理、超核紫云府、保利龙誉以及现楼中海明德里等项目。而红山有深业颐樾府、联发臻著雅居、天曜府、中海闻华里等项目。每个项目都有各自的优缺点，也都有着不错的折扣和优惠，所以我们可以重点去这些项目淘一淘，尽量不要自访，华润、中海、万科、保利、联发、深业、卓越都有人臉。预算400及出头的也有不错选择，观澜有现楼御景华府、以及合正、招商等，龙中有宏发悦见锦府、鸿荣源尚云等，大浪有星河和安宏基现楼预计还将有22个新项目入市。尽管没有特别出彩的，由于周边地区仍有其他新盘，因此仍需关注新项目的定价情况，看是否有更好的性价比。对于关注深高北学去的人来说，红山印售罄，只能在红山华府和深业上城学府二选一。在这里，我们可以重点关注深业上城学府，毕竟它是一家国企大品牌。光明区25个在售楼盘，光明已褪去当年开盘就日光的光辉，现在价格也趋于比较理性，沿着6号线400以内的三房也是可以有不错的选择，可以看一下中海时光境花园，华润润曜府，华润润宏城等这几个也是算位置学区在光明算不错的选择；300多万也可看看科学馆那边的满京华，这个楼盘的市政配套会较为齐全，环境也是最好的，如果关心学区预算在300万左右特发学府朗园可以考虑；龙岗的新盘在售也有43个，预算较高值得关注的坂田信义嘉御山100平米的复式，不管从位置还是户型使用率上看，属于坂田最好区域，整体价格需要去到800万左右；龙岗在售的新盘集中在新生坪地以及五联片区，价格也是从200多万现在就可以有选择，纯刚需沿着14号线可以去淘一淘，现在现房也比较多；即将入市的布吉新盘，百合世纪广场，商圈成熟，在罗湖周边工作的可以看看，最低总价580万起，学区也是关注该楼盘重点考虑因素；坪山区在售楼盘有18个，重点可以关注地铁沿线的楼盘，其中天健和悦府和华润紫樾润府以及燕澜和鸣三个楼盘属于深中学区范围也是近地铁的，关注坪山的可以看看；盐田区和大鹏新区，地理位置的属性，地源客户可以首选；1、高清全方位日照模拟2、高清户型图3、优劣评测4、媒体大额外折扣5、选筹攻略6、全套折后价格表（取证后）7、无人机逐层景观实拍8、十公里范围专车接送免责声明1、文章部分图片与文字资料来源于网络；2、因编辑需要，文字与图片亦无必然联系，仅供读者参考；3、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失；4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请及时告之，我们将立即予以删除。
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