分析人士指出,这波提前还贷潮的主要原因在于存量房贷与新发房贷之间利差过大,对于购房者来说,提前还贷可节省长期房贷的利息支出。他们还表示,下调存量房贷利率会造成银行净息差收窄,进而影响银行利润水平,因此,就商业银行本身来说,并没有下调存量房贷利率的动力,即便出台相关政策,执行条件也会较2009年那次更为苛刻。
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