6月二手房小区交易情况出炉，常州这些小区更受欢迎2023-07-08 17:45·幽默的房产小杜6月常州二手房小区交易量排行榜出炉，今天我们就来看看常州市成交量最高的20个小区及其参考价格。注：1、图中价格为成交备案价格，价格仅供参考，不作为挂牌、评估等依据；2、统计口径仅包含住宅，不含公寓、商铺、车库、写字楼等；3、部分小区业态丰富，包含别墅、洋房、高层等，各住宅产物类型成交价格均有差异，本次统计范围包含所有住宅产物的均价；4、装修情况、楼层、户型也对二手房价格有一定影响，故二手房最终成交价格应结合房源实际情况，本次统计已剔除部分极高、极低等异常数值的房源。6月常州二手房成交情况1.整体情况：6月，二手房整体市场韧性较强、热度明显高于新房市场，延续了维稳态势。常州全市二手房备案3135套，环比下降16.4%，同比下降10.2%。2.区域情况：TOP20榜单中，新北区上榜6个、武进区上榜5个、钟楼区上榜4个、天宁区上榜3个、溧阳市上榜2个。3.小区情况：上榜小区中，次新小区有16个，老小区有4个。上榜小区中的次新房小区多以品牌房企开发为主，小区整体的品质较好、认可度较高；老小区多以低总价、配套成熟等优点脱颖而出。相较于5月榜单，6月常州二手房小区成交TOP20榜单中有多个新上榜小区，大多以“高性价比、满二”等特点成功入榜。绿都万和城绿都万和城位于新北区飞龙板块，总建筑面积超过200万方，号称“常州第一大盘”。当前，绿都万和城的剩余地块——新城牡丹世纪之光正在热销中，该项目也是2022年度新北区商品住宅销售金额榜季军。绿都万和城周边拥有飞龙小学、飞龙中学、飞龙体育公园，万达商圈也在3公里范围内。当前大型商业综合体吾悦广场正在建造中，板块内的生活配套也在不断完善。基于体量大、配套全、口碑好、认可度高等特点，绿都万和城二手房成交量长期位列新北区第一。中梁首府壹号中梁首府壹号于2018年1月首次开盘，2020年4月正式售罄，属于房龄较短的次新小区。小区位于武进区湖塘-老城区板块，周边拥有武进吾悦广场、武进万达广场、武进长沟河公园等一众配套。该小区主力成交面积范围为88-140㎡，周边配套成熟，适合首次置业、首次改善人群。目前该小区已连续2个月登上二手房小区TOP20榜单。清云澜湾清云澜湾位于钟楼开发区-青枫板块，周边拥有常州市妇幼保健院、常州市第五中学、常州市冠英小学觅小分校、常州市明德实验中学、宝龙广场、青枫公园等一众成熟配套。交付实景，图源清云澜湾清云澜湾于今年2月迎来首批次交付，本次参考均为12443元/㎡，远低于周边其他二手小区的成交价，更具有性价比优势，该小区已连续2个月登上二手房小区TOP20榜单。华润国际社区华润国际社区于2011年入市，项目分8期开发，是入市超过十年的百万方大盘，也是天宁区目前体量最大的大型社区。当前，华润国际社区的收官之作——华润润府正在热销中。华润国际社区位于天宁区茶山板块，周边拥有地铁1号线茶山站、华润小学，当前大型商业综合体华润万象城正在建造中。华润国际社区整体生活配套成熟，华润物业有口皆碑，华润国际社区的新房、二手房在市场中都备受欢迎，长期位列天宁区二手房小区成交榜榜首位置。牡丹学府牡丹学府位于新北区西夏墅-罗溪-奔牛板块，项目于2021年交付，是板块内品质较好的次新房。牡丹学府位于板块核心位置，周边有新北区奔牛实验小学、江苏省奔牛高级高中、常州市中天实验学校等各种教育资源，人文气息浓郁。顺园新村顺园新村位于新北区薛家板块，有近二十年房龄，周边拥有天宇购物广场、薛家中心广场、薛家实验小学等生活配套。顺园新村基于总价低、置业压力小的特点，二手房成交量长期居于新北区前列。金峰又一城金峰又一城位于溧阳市主城区核心位置，周边有溧阳吾悦广场、燕山公园、溧阳中学、溧阳外国语学校、溧阳人民医院、溧阳妇幼保健院等一众优秀的教育医疗生活配套。金峰又一城属于城市核心地段的次新小区，整体品质更佳，也更受购房者的青睐，多次成为溧阳市二手房成交小区TOP1。翠竹新村翠竹新村始建于20世纪80年代末，是常州新村类型小区的典型代表，包括了住宅菜场、幼儿园、中小学(初高中)、养老院、社区卫生保健站、社区图书馆等公共设施。翠竹新村周边配套醇熟，拥有地铁1号线翠竹站、龙城大道高架、永宁欧尚、武进人民医院、翠竹小学、常州第二实验小学、翠竹中学、常州三中等生活配套。因配套成熟、总价低等特点，翠竹新村整体成交量长期位于天宁区二手房小区前列。勤业新村勤业新村也是常州新村类型小区的典型代表之一，始建于上个世纪七、八十年代，占地30多万方，现有住宅楼124幢。勤业新村位于钟楼区勤业-花园板块，周边生活配套成熟，板块内有五星公园、地铁2号线、大润发、勤业小学、勤业中学、勤业菜场等一众生活配套，生活相当便利。甘露茗苑甘露茗苑位于溧阳市中心城区板块，周边有溧阳苏宁广场、上河城国际购物中心、溧阳市体育馆、溧阳市实验初级中学、溧阳市文化小学、溧阳市老年大学等一众成熟配套。甘露茗苑地处溧阳发展成熟区域，周边配套完善，因其高性价比优势多次上榜。星河国际星河国际于2011年入市，项目总占地面积约68万方，总建筑面积约180万方，共分十期开发，也是常州百万方大盘的典型代表。星河国际位于武进区湖塘-老城区板块，属于武进发展成熟的核心位置，受武进吾悦广场、武进万达广场、星河COCOCITY三大商圈辐射，周边配套十分成熟。小区自建幼儿园、小学、城市综合体，生活更加便利。星河国际的社区品质、物业服务、小区景观、特色外立面等多方面一直都是有口皆碑，早已成为武进住宅小区的标杆代表。路劲城路劲城于2013年入市，于2018年全部售罄。项目占地面积约28万方，总建筑面积约100万方，前后共分四期开发。路劲城周边有人民路小学、人民路初中、湖塘实验、星辰实验、前黄高中等多个学校，教育资源非常丰富，人文气息浓厚。同时享受武进购物中心、湖塘福克斯商圈、大润发超市等多个商业配套，生活配套相对便利。绿洲白马公馆绿洲白马公馆位于新北区飞龙板块，总建筑面积约34万方，由16栋高层、中心会所及沿街商业组成，2012年入市、2014年交付。绿洲白马公馆周边拥有飞龙小学、飞龙中学、新北吾悦广场（在建中）、飞龙体育公园等一众配套。绿洲白马公馆的价格比板块内其他小区更低、性价比更高。清潭新村清潭新村始建于20世纪80年代末，周边配套醇熟，拥有清潭小学、清潭中学、激光医院、荆川公园等成熟生活配套，也是常州“人间烟火气”的代表小区。因配套成熟、总价低等特点，清潭新村的整体成交量长期居于钟楼区二手房小区前列。世茂香槟湖世茂香槟湖也是常州的大型社区的典型代表，项目于2007年首开，2017年售罄，小区内部拥有常州罕见的湖景资源。世茂香槟湖位于新北区恐龙园板块，小区自建幼儿园、小学、城市综合体，在十余年的开发中，以世茂广场、香槟湖小学为代表的商业、教育配套也在不断落地，丰富了板块内资源。随园金麟府随园金麟府于2021年交付，住宅产物多样化，包含高层、小高层、洋房等，小区由新城物业管理，整体品质高于周边房龄较久的小区。随园金麟府位于湖塘-老城区板块，拥有吾悦广场、万达广场双商业资源加持，紧邻地铁1号线，周边配套丰富。银河湾第一城银河湾第一城位于新北区飞龙板块，周边拥有飞龙小学、飞龙中学、飞龙体育公园等生活配套，随着新北吾悦广场的官宣，板块内配套日趋成熟。银河湾第一城此次的参考均价为13514元/㎡，低于周边其他二手房小区，置业压力更小。清凉新村清凉新村始建于上世纪七八十年代，属于常州新村类型小区的典型代表。清凉新村位于天宁区茶山板块，周边拥有清凉小学、同济中学、清凉寺、地铁1号线清凉寺站、万都商业广场、九洲新世界等生活配套，生活氛围浓郁。清凉新村作为全市首个成片加装电梯小区，天宁首个试点项目，为每栋楼量身定制加装电梯方案，并结合市政改造同步推进，让居民的幸福指数不断提升。新城公馆新城公馆位于武进区湖塘板块，项目总用地面积25.8万方，总建筑面积46.4万方，住宅总栋数为97栋，前后分4期开发。新城公馆位于武进区湖塘板块的花园街沿线，属于发展成熟位置，周边有路劲又一城、地铁1号线、武进市民广场、武进政务中心、武进新天地公园等一众生活配套。基于新城的前期开发品质和后期物业维护，新城公馆整体口碑比周边普通住宅小区更胜一筹。6月，新城公馆成交了多套别墅类产物，拉高了小区整体的成交均价。路劲城市印象路劲城市印象规划用地面积11万㎡，分三期开发，由12栋高层和10栋洋楼组成。路劲城市印象位于钟楼区荆川-清潭板块，周边有教科院附属小学、教科院附属中学、中吴弘阳广场等配套。
2024年12月26日，山上出售的饮食都是靠人力背上山的，成本高售价就高，可选择性也很小。最好自己带足饮食。
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