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2024年12月21日，父母都过世了，族人就一哄而散。真是，锦上添花常有人，雪中送炭无一人。
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广州番禺楼市：一手房均价涨2%二手房成交量全市第一两新盘正面刚原创2023-07-20 16:27·中国房地产报已经成型的番禺万博板块吕颖雅/摄龙湖御湖境产物和居住舒适度更优且与市区更近而华润长隆万博悦府的优势在于规模上随着万博的发展和长隆的升级改造想象空间更大吕颖雅/发自广州上半年广州楼市的明星区域毫无疑问是番禺从住宅成交数据来看番禺区近年来的表现出色根据中原研究发展部数据显示今年上半年广州11个区中只有3个区域的一手住宅均价有所增长其中海珠和天河因高端住宅成交量增大涨幅达到10%而番禺区的涨幅为2%超越了热门区域黄埔区在二手房方面番禺区更以7568套的成绩成为全市成交量最大的区域上半年广州11个区成交均价、涨跌幅及套均总价数据来源：广州中原研究发展部番禺区在土地市场也展现出极大的吸引力今年广州共诞生8宗摇号地块番禺区占据了其中的5宗最受关注的番禺广场好又多地块甚至有超过20家房企报名参会竞拍而早前番禺区举行的土地推介会更吸引了保利、中海、华润、越秀、粤海、珠实、建发等40余家房企参会据了解此次推介了12宗涉宅地总出让建面达232万平方米地块分布于长隆万博、广州南站、大学城、市桥、莲花湾等热门区域其中新光快速西侧地块、长隆三期AB地块两块靓地预计最先推出而近期备受关注的两个新盘龙湖御湖境和华润长隆万博悦府都位于番禺区并且相距仅4公里引发购房者的热切关注01龙湖御湖境超高使用率龙湖御湖境位于番禺迎宾路距离珠江仅100多米凭借自然资源优势该项目将打造成龙湖新一代高端产物御湖境系列此外项目紧邻锦绣银湾一路之隔是广州星河湾周边居住氛围和生活配套已相当成熟龙湖御湖境正在施工项目紧邻锦绣银湾吕颖雅/摄据了解项目总用地面积为3.2万平方米容积率为3规划包括6栋住宅楼和1所9班幼儿园整体呈围合式布局产物涵盖建筑面积约115~190平方米的四房部分单位可东北向望江首推的1栋、2栋共200多套货量吹风价约为6万元/平方米目前进行冻资登记预计最快8月中下旬开盘龙湖对于产物打造下足了功夫为了实现更佳的江景观赏效果动用了多台无人机在超过200个视角定点的数据基础上将建筑朝珠江转身46.2°从而最大程度地为业主展现江景户型设计也是项目的一大亮点全部户型均为南向四房南北对流此外注重拓展性创新打造超高使用率的户型——使用率最低约95%最高接近100%以115和125平方米的四房户型为例也做到了超大南向面宽其中115平方米户型还有超高赠送面积可以媲美市面上130平方米的户型龙湖御湖境115平方米四房户型图建面约190平方米的大平层户型拥有独立电梯厅一梯一户配置享有市场难得的南向近20米面宽同时拥有双阳台可俯瞰江景和园景另外约80平方米的LDKG大方厅非常大气采用双主套设计35平方米行政级主卧套房享有270°景观视野龙湖御湖境190平方米四房户型图02长隆万博悦府想象空间大华润长隆万博悦府位于地铁3、7、18号线三地铁线上盖规划为85万平方米的超级综合体包括商业、教育、住宅用地和万象商业业态之丰富胜过番禺目前其他在售项目其中教育用地将配建72班小学和36班中学有望改善万博板块教育资源不足的问题此外长隆欢乐世界将改为开放式主题乐园与万象商业结合后将进一步提升周边城市界面产物方面项目由12栋楼宇组成户型面积涵盖95~260平方米首推1、2、5、8栋货量大概600多套包括98平方米三房124平方米和142平方米四房预计7月下旬开放样板间目前也在进行冻资登记据楼盘销售人员透露98平方米三房是该项目的最低门槛货量并不多如果错过了首次开售后续将不再推出这个面积段的产物该户型有几个亮点：虽然是面积最小的户型但仍可实现四开间朝南主卧南北对流同时飘窗的位置可用作衣柜LDKG一体化的设计半开放式厨房使空间感更强拥有6.5米超宽阳台在这个面积段的产物中也非常罕见华润长隆万博悦府98平方米三房户型图124平方米四房是目前意向客户最多的产物共有三个不同的户型每个户型都有亮点其中E户型处于边户位置南北对流五开间朝南朝阳面更宽还配备6.5米双面阔景阳台视野和景观更好主卧南北对流营造出宽敞舒适的空间感华润长隆万博悦府124平方米四房E户型户型图有业内人士分析两者相比龙湖御湖境的优势在于有景观资源产物和居住舒适度更优且与市区更近而华润长隆万博悦府的优势主要体现在项目规模上位于万博板块核心位置可以充分享受万博的发展机遇随着长隆的升级改造有更大的想象空间03万博将成世界级地标商圈最近《广州市重点商业功能区发展规划（2020~2035年）》正式印发《规划》提出广州将打造5个世界级地标商圈其中长隆-万博五大商圈排名第二仅次于天河路—珠江新城经过12年的发展万博板块已有很高的兑现度拥有39座甲级写字楼吸引了许多龙头公司入驻例如海大、虎牙、YY、携程、欢聚时代等独角兽公司希音也已迁入万博办公整个板块的居住需求得到了进一步的激活此外番禺万达广场、粤海天河城、四海城等大型商业综合体已经开业未来还有K11 select、万象商业整个万博商圈已经成型值得一提的是南大干线预计年底全线开通进一步改善了交通条件种种迹象表明番禺对购房者的吸引力不断增强
而且，这家伙还不知疲倦，24小时连轴转，根本不需要休息！餐厅也是家里一道独特的风景线，原木风复古餐边柜搭配一些绿植，非常的耐看给人一种活在春天里的感觉。