男生生理反应憋着很难受吗 - 有来医生
瑞虎7在舒适性上下了不少功夫，座椅设计柔软且具有良好的包裹性，悬挂调校偏向舒适，能够有效过滤路面颠簸；奔腾罢55则在保持一定舒适度的同时，更注重驾驶的乐趣，其悬挂系统更为硬朗，驾驶感受更为直接；
2024年12月08日，一段逗乐的小视频，一首好听的歌，一曲美妙的轻音乐，都让姐妹们笑一笑，美一美，静一静，放松一下，享受一下，闭上眼睛默默在心里说，舒坦、美，这就是我想要的感觉。
男生生理反应憋着很难受吗 - 有来医生
（单选题）2、驾驶机动车向右变更车道前应仔细观察右侧车道车流情况的原因是什么
入睡难，同时伴有潮热盗汗、五心烦热。郊县的房子还有救吗？首发2023-11-03 16:12·国际庄言要想知道我们今后的楼市什么样，首先要知道决定我国楼市未来走向的三个主要因素：人口、经济、政策。抛开这三个因素中的任何一个谈楼市都是耍流氓，现在要不要买房或卖房，同样也要考虑这三个因素。先说人口从去年开始，我国人口进入负增长，而且在未来至少二十年肯定都会延续负增长的趋势，也就是总人口会持续下降。人口人口不但会下降，而且还会流动，往哪里流动? 往更高一级的城市流动，这种虹吸效应过去就一直存在。但这次的房改要在一二线城市新建大量低价的保障房，直接推动了更强的虹吸效应，县城的人往城市走，城市的人往省会走，省会的人往北上广深走，这种趋势会越来越明显。高能级城市为什么以前人们不敢去大城市？最主要的就是房价，你去了你买得起房吗？能留得下来吗？但今后由于保障房的新建，这个门槛就大大降低了，城市的房子没那么贵了，但是机会更多，收入更高，你去不去啊？大城市虹吸效应这种虹吸效应会愈演愈烈，到最后，结合出生率下降和虹吸效应两个因素，就会导致很多县城未来会变成空城，三线以下的城市人口下降的速度也会更快，最终的结果就是在那些地方会出现大量空置房，也就意味着大量的房子是代租或者代售的，如果有一个人要在那里买房子，同时就会有100个房东要卖给你。鹤岗决定成交的关键因素是什么？价格！最后那些地方的二手房都是白菜价。这次的文件中说让商品房回归商品属性，意思就是不再做过多的干预了，主要由市场供需关系决定。现有商品房的价格有人买的就涨，没人买的就跌，哪里的房子有人买，人口不断增加的地方有人买，人口不断减少的地方没人买。很多人问保障房什么时候会建到四五线城市甚至县城，我告诉你，那些地方压根儿就不用建保障房，今后空置的房屋价格会比一二线城市保障房的价格还低得多。或者由当地低价收购直接变为保障房统一管理。虽然说现在只开放了35个城市，但会逐渐开放到全国，但最多也只会铺设到少数强三线城市。保障房房价未来还存在希望的只有特大城市、人口净流入城市和有流入趋势的城市。所以如果你现在还有闲置的三线以下的房子，现在不卖还等啥呢？再来说大城市，以北京为例，虽然下一步北京的人口继续流入是必然的了，但由于现在的好地段都被老房子占着的，如果要新建保障房，肯定是从远郊建起，给那些进入北京的外地人和极少数北京本地的穷人。北京地标一旦那些房子建起来，现在北京远郊的商品房跟保障房比起来还有啥优势？又贵又旧，价格还有下跌趋势，最后能卖出保障房70%的价格就算烧高香了，你说你现在不卖还等啥呢？至于其他那些省会城市和二线城市，你就看他们的人口是一年比一年少，还是一年比一年多，再看你的房子在什么地段，参照上面讲到的信息，你大概就知道房子该不该买或者卖了。城市建筑群现在很多人说我们的房子现在是过剩的，而且人口在减少，所以我们现在不需要建房子。但要知道，房子过剩的情况主要是在人口越来越少的地方，那里确实不用建很多房子了，但人口流入的地方房子还是不够的。而且这也可能标志着我们延续了一二十年的城市扩建即将结束，接下来要做的是城市翻新，远郊的老破小要改造，建保障房，核心地段老房子拆迁重建。第二个因素就是经济这个因素是决定了今后2.0时代的商品房到底会不会再次具备金融属性。房价下降趋势所谓的2.0时代的商品房就是在保障房推出之后再建的商品房。我们想一个问题，假如同样是90平的房子，保障房40万，商品房200万，在你资金不足的情况下，你会买哪个？大多数人一定会先买保障房，对不对？那你说上面是希望绝大部分人一辈子都住在保障房，还是希望大家尽量去买商品房？当然是希望大家尽量去买商品房，这才有利润，才有税收，才有就业，才能拉动经济。不但是买商品房，而且还希望大家去追求更好更贵的商品房。所以只要未来经济向好，商品房又具备流通属性，所有人都在买更好的房子，也就是所有新的商品房都有接盘的人。你说商品房涨不涨？那有人问现在为什么不这么干？因为阶段不同，现在我们需要的是拉消费，扩大内需，去库存，经济转型，所以让大家少一点住房的压力，把钱都放在消费和生娃上。品质住房等过了这一阵，2.0的商品房又将成为硬通货，所以他一定是要把新的商品房的品质跟保障房拉开差距，通俗的说，一切标准都要上档次，才会让人有想买的冲动。如果接下来我们的经济持续低迷很长时间，那就是另外一回事了，新的商品房建起来了，大家也没钱买，卖不动。全都住在老房子或保障房里，那新商品房由于销量低且没人接盘，价格也会下降。但根据目前的形势，我觉得在2030年前后，我国经济将迎来质变，原因在这里就不展开讲了，所以我觉得今后新建的那些高品质的商品房会再次具备投资价值。图文示意当然，这中间有相当长的一段时间存在新老商品房同时存在的情况。很简单，最有钱的人会去买新的商品房，最没钱的会把老商品房卖了住进保障房，那些被卖了的老商品房会落入那些还有点儿小钱又不愿意住保障房的外地人手里。你看最后还不是落到人口流入这个问题上来了吗？在当地是流入的人多，还是卖掉房子去住保障房的人多，就决定了未来当地二手房价格的涨跌了。不过可以肯定的是，全国绝大部分的城市，非核心地段的二手房全部都会持续下跌，只有北上广深这样的城市才有能力可以扛一扛。图文无关这里有一个概念，很多人问说什么样的房子才算是核心资产？这个概念不是谁规定的，而是市场决定的。给你一个参考方式，你的房子最近一年实际成交价是涨了还是跌了，如果涨了，那就是核心资产，如果跌了，但跌幅不超过一年的租金回报，那也算次核心资产，如果跌幅远超一年的租金，那就是要赶紧抛售的资产。最后我们讲第三个因素：政策。图文示意我们的方向现在是既要拉动经济，又要共同富裕，这两个点看上去是有点矛盾的，但其实也不矛盾，关键是要在不同的阶段做不同的取舍。过去20年，让房价起飞就是为了拉动经济，增强综合国力。现在我们抑制房价，本质上也是为了拉动经济，让大家不再受多年的房贷困扰，手头上的钱可以多一些，刺激消费，先解决燃眉之急。内需从现在开始到明年上半年，甭管大家是打几折把自己的房子卖掉的，楼市的交易量肯定会上升。我们的楼市低迷了这么久，你猜是上面想看到的吗？只要走出了第一步，这趋势就很难回头了。趋势是不以某个人的个人意志转移的，建那么多保障房，付出了那么大的代价，做出了那么多的牺牲，是不是要扭转一下现在的局面？是不是要在未来2.0时代的商品房上捞回来？当便宜的东西足够便宜的时候，如果想维持收支平衡，那么贵的东西也要想办法让它足够贵才行啊，只要把时间拉的足够长，最后的局面一定还是二八原则，80%的平价保障房，20%的新的高档商品房，好歹大家都有房子住了吗？至于现在那些1.0时代的商品房，时间久了，未来都会拆了重建，这不是还能发展一波基建嘛，又是利好经济的，保障房会从城市远郊逐渐向内建设，第一批买到保障房的吃到了首批的红利，但比较偏远、后来买到的就会稍微离中心近一点，所以总体来说还算是相对公平的。当然一切都没那么快啊，我们国家那么大，跟新加坡不能比，需要一个比较长的过程。很多人现在就问什么时候能买到保障房，其实现在有些城市已经有了，但很少，不够用，要想大家都能住上，起码也得五年到十年，甚至更久，我现在说的只是趋势。那又有人会问了，既然还有那么久，为什么会马上影响现在的房价，为什么非要急着卖？因为趋势！青岛啤酒的一泡尿是怎么一下子让股价蒸发360亿的？你想想。另外有人问海南的房子有没有升值空间？海南是个特殊的地方，其实这个问题我在半年前就发视频说过，海南的普通高层住宅肯定没戏，海南在2025要实现封关，成为自贸港，今后那里会有很多跨国公司和高级人才，还会进一步提振当地的旅游业，也就是说以后去海南的或者在海南的都是有钱人的，你那个老旧的高层住宅谁要啊？去海南的工人，他们大多数都会有自己的新宿舍，这些老房子，没戏啊！还有人问？公寓产权40年，面积又小，这玩意儿以后谁要啊，严重供大于求。当然，以上我说的所有的话都是基于你有额外的空置房，至于自住房，你自己安心住着就完事了。别想那么多，有人说现在把房子卖了，租房去租房，你要一直租三四十年，如果不换城市生活的话，这也是一大笔啊，真没必要。婚房的话，千万别着急提前买，特别是在小城市，到了要结婚的时候再下手，价格能低一点是一点，谁的钱都不是大风刮来的。#房价##房地产##二手房##新加坡模式#