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城南6月品牌楼盘排行榜 万科项目性价比竟垫底全国品牌房企2017-06-20 08:14·好房排行在西安品牌一直是购房市场中的一大热点，其主要原因并非众多购房者关注品牌所带来的地位与身份的彰显效果，而是往往以下3点让购房者倾向性的选择了品牌房企：一、品牌房企的资金实力相对雄厚，这就对烂尾楼、无法办理房产证等问题的规避给予一份资质证明。二、因为实际操作经验的丰富，在地产开发制造的时候，品牌房子在社区的规划与房屋质量上往往可以给出较为满意的答卷。社区的整体居住环境会显得更加合理与舒适。三、在物业管理方面，往往品牌房企都拥有自营的物业公司，这就对社区后期的居住提供了一个比较良好的保障，一个社区后期的环境与安全是与一个好的物业公司紧密相关的。据好房排行统计，上图为当前全市在售的品牌楼盘数量，小编本次要为大家具体说的是这城南的16家楼盘。如上图所示，在这16家楼盘之中，本地房企仅占了4家之少，且4家房企房价均为过万，性价比都不尽人愿，仅天地源曲江香都的性价比略高于整体市场水平。这12家楼盘均为全国性的品牌房企，其中价位为待定的楼盘当前没有房源释放，在后期会有房源进行推出。就目前来看仅有2家楼盘均价在一万以下。可见品牌房企虽有诸多优势，但也都在价位上呈现了一定的差距。根据性价比的计算，万科在榜单上的表现并不太优秀，其主要原因与万科注重品牌也是相关的，万科在楼盘价位上对品牌价值的加值往往相对高于其他品牌。下面小编这次为大家展示一下当下仅品牌方面分项指标城南各品牌楼盘的表现情况。因万科与金地楼盘居多数，而大型房企的整体实力差异不是特别大。因此本次实际上仅有5个名次。小编希望这些品牌之间的差异在大家的购房选择上能有所帮助。
2025年01月11日，金牌导演执导
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首发2024-05-24 12:01·是文君啊
“靳东”得瓜爆了，吓坏3亿网友，揭开无数老年人最深得隐痛首发2024-01-10 11:58·万里说历史开篇背景介绍:曾爆红的“靳东”诈骗事件重演，多名老年人再次上当2023年初，一则消息惊动了公众:数年前曾轰动一时的“靳东诈骗案”重演，同样手法，不同老年人，诈骗团伙再次行动，多人再次上当。与几年前如出一辙，骗子冒充明星靳东，在视频平台上设立假账号，用温情的文案和靳东素材进行引诱。老年人产生好感，纷纷在直播间送礼和私聊。骗子利用各种手段留住粉丝们的心，让阿姨们以为自己在和明星交往。丁奶奶就是受害者之一。平静的退休生活被打破，她变本加厉给骗子送礼，且不顾劝告。像丁奶奶这样的，相信不止一两个。事件再次引起公众关注，揭示出该事件背后无数受害老人的内心真实需求未被满足的现状。我们有必要深入探讨此事。骗子手法解析:利用视频平台及“靳东”形象设局，老年人深信不疑这类诈骗案例中，骗子选择的诈骗平台大多是短视频和直播软件。相比传统社交软件，视频和直播平台的互动性更强，可以制造真实感，也更容易获取受害者信任。以此次案件为例，骗子选择了流行的短视频平台，先后注册多个冒充“靳东工作室”的假账号。接着利用自媒体运营的套路，发布大量明星靳东的素材，用字字肺腑的文案讲述他的故事，制造真实可信的效果。有了粉丝基础后，骗子开始在平台开播。他们只需一张靳东的高清头像，再配上事先准备的音频、视频，就可以轻松进行假冒。现场氛围活跃，粉丝送礼如潮，效果比想象中还要好。老年人群体接触新媒体平台时间不长，很容易被骗子的“高产内容”迷惑。他们参与互动，产生好感，进而付费送礼，自愿进入坑中。人们常说老年人防范意识差，其实骗子手段日新月异才是根本。利用视频平台和明星IP制造真实性，是获取老年人信任的“杀手锏”。首位受害者portrait:退休教师张阿姨深陷其中，亲人劝导无果张阿姨，一位年过花甲的退休女教师。丈夫早逝，独居一室，儿女都在外地工作，鲜有回家。平淡的生活被这场“靳东”骗局打破，她深陷其中，欲罢不能。起初，张阿姨是在短视频软件的推荐页，发现了一个帖子密集更新，粉丝众多的“靳东工作室”账号。出于对这位演员的喜爱，她点开视频，并很快加入粉丝群体。种种巧合下，张阿姨成为骗子盯上的目标人物。她不仅活跃于评论区，也会在直播间高强度送礼。骗子与她私聊，用各类手段营造“恋爱”假象。张阿姨深信特别，甚至全然相信自己会嫁给这个帅气多金的“明星”。就这样，张阿姨一步步付出金钱，付出感情，陷入爱河。她的变化很快被远在外地的儿女发现，立刻赶回家进行劝导。但是张阿姨置若罔闻，不听劝告，甚至恼羞成怒，和亲人争吵不休。“我爱他，你们不配干涉我们!”张阿姨的反应出乎意料之外。面对骗局现实，她却选择自欺欺人。这反映出骗子对人心理的深究，让受害者甘心沉沦，难以自拔。老年人上当原因分析:技术代沟、情感缺失，骗子深谙其心面对类似案件，大众往往一句“老年人防范意识差”来概括。但通过这次事件我们可以发现，其背后原因远不止于此。首先是代际差距导致的科技鸿沟。当前社会科技飞速发展，老年人接受新事物的速度难以追赶。他们对新媒体运营模式，尤其是视频、直播平台还不够了解，很难识破骗局的假象。其次，来自生理和社会的双重压力。这类受害者大多处在退休后，身体机能下降的时期，容易产生依赖心理。而子女外出打工，很难陪伴左右，老年人更容易通过网络寻找情感慰藉。最后也是最关键的，骗子正是看准了这些心理需求。定位明确后，他们用温暖细致的客服、甜言蜜语，来获取受害者信任，满足老年人的精神需求。换言之，此类案件并非纯粹技术层面问题，而是人性的反映。老年人对关爱的需求被利用，背后是整个社会环境与现实的无奈。我们不应简单归咎于个人，而要深入探讨人口老龄化背景下的社会治理，让老年人活得更体面、快乐，使类似案件不再发生。类似案例佐证:曾有多人落入名人诈骗陷阱，满足心理需求被利用事实上，这并不是首例名人身份被利用进行诈骗的案件。类似手法层出不穷，不同年代都有发生。早在上个十年，一名男子冒充歌手李宗盛，在微信上联系女粉丝。他用温文尔雅的语气聊天，向对方表达好感，两人进而谈起恋爱。最终该女子上当受骗，损失了数万元。最近两年也不乏这样的案例，年轻女孩会在视频软件上遇到假冒偶像艺人的直播，并产生好感送礼物。和本案中老年人的套路如出一辙。个案有差异，却有一个共性。那就是满足心理需求，正是使受害者无法拒绝的关键。不管年龄大小，情感sL需求被滿足的愉悅感，足以打散理性防线，使之轻信谎言。所不同的是，老年人更容易产生依赖，也更容易相信甜言蜜语。骗子们正是挖掘这一人性弱点，用精准营销的手段获取信任，达到害人害己的目的。老龄化时代，关爱防骗双管齐下:重视老年人精神需求，加强预防宣传教育面对此类案件，我们需要从根本上反思。单纯惩处骗子很难解决问题，还需让老年人远离陷阱，避免更大伤害。第一，关爱老年人，重视他们的感受。在人口老龄化的背景下，子女外出工作，老人独自在家的情况较多。这造成了他们情感需求的空缺。我们要加强老年人精神慰藉，多陪伴关心，使家庭鼎盼温馨。第二，重视老年防骗教育。面对科技飞速发展，提高老年人的防范意识和判断能力刻不容缓。可以建立常态化的宣传培训机制，例如开设讲座、发放指南等，让老人明确各类诈骗套路，增强风险防范能力。第三，严厉打击类似犯罪。这类诈骗手段日益高端化，单凭个人很难抵御。司法和行政部门要形成高压态势，严打命案，杜绝源头活动。也要引导行业公司，加大安全治理和技术创新力度，使骗子无机可乘。人生有如逆水行舟，我们每个人都难免衰老。让老年人度过快乐健康的黄金岁月，是全社会的责任。只有关爱同在，防范并举，让老年人远离陷阱、避免上当受骗，这才是根本之道。结语:呼吁关注老年人心理，使他们远离陷阱，健康快乐地老去“靳东”事件让我们重新审视人口老龄化时代的挑战。老年人容易受骗，并非单纯技术或能力问题，而是心理和情感需求被忽视的反映。让老年人健康快乐地老去，需要我们每个人重视他们的感受，给予陪伴;也需要社会多管齐下，预防诈骗案发生。只有使他们远离心理陷阱，远离猎手设下的圈套，老年人才能真正快乐地享受天伦之乐。随后，领导把他也安排到了学校教书，和陈素琴成了同事。