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2024年12月18日，为何广州番禺区如此疯狂造城，低廉的番禺房价与番禺区城市格局原创2023-05-26 12:59·横店乱说乱唱番禺是广州的近郊城区，但这几年的发展速度特别快，城市框架逐渐拉大，各大街镇的高楼大厦也越来越多。随着番禺区城乡面貌焕然一新，前往番禺区购房安家的外来群体越来越多，当然现在的番禺房价要比以前贵了不少，但相比于广州主城区而言，番禺区的房价算得上是低廉。位于番禺区城区，有部分新房的房价达到了3.7万元以上；位于番禺乡镇，也有部分新房的房价达到了2.8万元以上。城市房价的攀升是城市的发展必然，也是番禺区给予楼市的附加值在快速增加。这几年番禺区的配套设施，的确让当地的家庭享受到了城市的发展红利。曾经的农村变成城市，曾经的小城市变成了都市，现在的番禺城区也成为了大广州都市区当中的副中心城区。番禺区的发展不赖，2022年番禺区共完成地区生产总值2705.47亿元，同比2021年增长了1.4%。番禺区是全国百强区当中的佼佼者，这座城区的发展含金量远超全国绝大多数的区域。随着番禺区经济的稳步攀升，当地的居民收入也在大幅度稳步攀升。在过去的2022年，番禺区的城镇居民人均可支配收入已达72,541元，同比2021年增长了3.2%。在过去的2022年，番禺区的农村居民人均可支配收入已达48,696元，同比2021年增长了4.9%。番禺区的农村居民收入基本要追平全国城镇居民的人均收入，当地的农村收入水平是全国人均收入水平的2.3倍以上。随着收入上的增加，当地居民的存款余额也在大幅度增加。截止到2022年末，番禺区居民的存款余额已经达到了2727.29亿元，相比2022年初增长了17.4%。虽然番禺区只是广州的近郊城区，但这个区域的消费动力非常强劲。在过去的2022年，番禺区的社会消费品零售总额已经达到了1263.98亿元。大量的家庭购买新房、新车等大件商品，以改善家庭的品质需求；大量的年轻人购买手机、计算机、鞋服，以提升个人需求的品质。番禺区的城市面貌正在发生巨变，而取得如此骄人的成绩，源自于这座城市坚持工业强区的发展之路。这今天番禺区在汽车制造、通用设备、电气机械、通讯设备、金属制品等领域都有着很大的建树。特别是汽车制造，成为广州汽车制造最为闪亮的一面，2022年番禺区汽车制造业的产值达到了1019.15亿元。在过去的2022年，番禺区的规上工业公司总产值达到了2629.2亿元，为番禺区这座城市利税总额超过了152亿元，为公司创造利润总额达到了90.79亿元。壮大大了工业产业，既富裕了城市，也让公司在番禺区茁壮成长起来，很多公司生产的工业产物在各个细化领域的有些很大的市场竞争力。这几年番禺区的发展很快，离不开这座城市每年有数以千亿级的固定资产投向番禺区的方方面面。巨量的资金驱动了当地工业产业的升级与发展，巨量的资金也推动着城乡基础设施的提升。这座城市的巨变吸引了大多数外来群体纷纷落户番禺区，来番禺区创业与生活，或许成已经成为部分年轻人的人生大目标。目前番禺区的户籍人口为116.71万人，常住人口为295.55万人，也就是说，在番禺区创业与生活的外来人口总量高达178.84万人。外来人口的占比高，为番禺区的经济发展做出了巨大的贡献，也快速的推进了番禺区城乡一体化，各大街镇城镇化发展。尽管番禺区不是广州的主城区，但番禺区也是广州重要的工业强区，这座城区所生产的工业产物更是在全国乃至世界有着很大的市场竞争力。在过去的2022年，番禺区的货物出口总值超过了771.6亿元，大量的番禺制造走向了世界各地。随着番禺区发展越来越好，大量的外资公司纷纷选择到番禺区投资兴业。在过去的2022年，落户番禺区的外资项目高达336个，涉及到的合同外资更是超过70亿元。番禺区的发展太快了，这几年城市的疯狂造城，更让城市的公路等级大幅度跨越，公路里程大幅度增加。截止到2022年末，番禺区的高速公路里程已达102.3公里，全域范围内的公路里程已达477.53公里。遇山开山，遇河架桥，番禺区公路的桥梁多达145座，可以算得上是一座桥梁之城。随着番禺区发展越来越好，这座近郊城区也成为更多外来群体选择度假与旅游的地方。在过去的2022年，前往番禺区旅游度假的人数高达2829.1万人次，为番禺区实现旅游创收达到了235.25亿元。尽管番禺区不是广州主城区，但番禺区的教育水平与医疗水平在全国各大城区当中也是处于相当靠前的位置。截止到2022年末，番禺区的普通小学有142所，普通中学有79所，在番禺区就读的中小学生高达25.4万人。大量在番禺区创业的外来家庭把孩子从老家接到番禺区，享受番禺区高标准的教育资源。截止到2022年末，遍及番禺区全域范围内的卫生医疗机构多达837家，在番禺区从事卫生技术人员高达1.73万人。番禺区发展的不错，当地的生态环境这几年也有着极大的改善，2022年番禺区的空气质量优良天数高达81.6%。随着城市框架的拉大，番禺区的新公园与新绿地也越来越多，城市的绿道、口袋公园，既提升了城市的生态环境，也为更多的家庭提供了更多的休息锻炼的地方。城市的疯狂造城是发展的必然，是城市努力拼搏不断攀登的主要动力，更是城市能级提升与配套设施完善的大平台。随着城镇化的推进，经济的高速发展，人均收入的大幅度增加，未来的番禺区人口极有可能还会有所增加。随着城镇化的推进，城市框架的拉大，这座城市的格局也在不断放大，城乡一体化成为一种必然，城乡之间的差距也越来越少。随着各大街镇路网的完善，以及大广州的配套逐渐延伸到番禺区各大街镇，番禺区定能建成一座繁华的网格都市型大城市。这座城市既是广州都市区重要的组成部分，也是带领全体番禺人踏入共富共有的繁华都市。是金子总会发亮，番禺区的发展不是偶然，而是城市的发展必然。站在更高的高度看番禺区的发展格局，地处粤港澳大湾区核心区域的番禺区，未来更值得期待！
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