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2023上半年烟台楼市榜单出炉，这些楼盘才是真爆款！2023-07-03 17:24·烟台房地产网2023年上半年，烟台楼市何其玄幻，小阳春昙花一现，二季度楼市却异常平静，政策多轮轰炸，房企开始卷产物力，买房人受益；各区多项目变身现房，有的项目却延期交付，几家欢喜几家愁。那么，过去1-6月，烟台楼市具体情况如何？各家楼盘卖得怎么样？一起来看6月及上半年最新销售数据！上半年新建住宅销售11325套，烟台人最喜欢在这几个区买房！先看销量，在刚刚过去的6月，烟台六区新建商品住宅网签1916套，成交均价11291元/m?。数据来源：腾策顾问网签数量环比下降，成交价再度上涨。2023年1-6月，烟台六区新建商品住宅成交11325套，同比增加29.3%；成交均价为10842元/平方米，同比下跌3.1%。数据来源：腾策顾问分区来看，上半年各区成交量前三甲分别为芝罘区、莱山区、开发区。于去年不同的是，今年上半年芝罘区和莱山区之间拉开了明显的差距，成交量相差1219套。不过，莱山区凭借其优质的山海资源，以及不断丰富的城市配套，颇受改善型购房者青睐，以12411元/m?再度拿下上半年成交均价第一。而开发区作为烟台的经济强区，不管是优质产业的入驻、大型活动的举办还是城市资源的完善，各方面的表现都非常突出。在楼市的表现上，其新建商品住宅的销量和价格都在与莱山区缩小差距，受到越来越多购房者的关注。上半年，烟台人最喜欢买什么样的房子？2023年是楼市修复的关键年，今年上半年什么样的产物最受烟台人购房者青睐？从购房的面积来看，今年上半年120-130㎡的改善型置业成交占比最高，达到2342套，占比为20.68%，去年同期上涨2.67%；其次是90-100㎡户型，上半年成交1907套，成交占比16.84%；而去年同期占比排名第二的100-110㎡面积段产物，今年落至第三位，上半年成交1897套，占比为16.75%。数据来源：腾策顾问从购房的单价段来看，今年购房者们的选择再“降档”。今年上半年，购房者们选择最多的是8000-9000元/㎡单价段，该段产物成交1574套，占比约13.9%；第二是10000-11000元/㎡单价段的房源，成交套数为1449套，占比约12.8%；去年排名第一的9000-10000元/m?面积段，今年落至第三，成交套数为1420套，占比约12.54%。数据来源：腾策顾问从购房的总价段来看，70万-90万的总价区间仍是烟台市场的主流，上半年成交2146套，占比约18.95%；其次是110-130万区间，上半年成交1776套，占比约15.68%。数据来源：腾策顾问上半年，烟台哪些项目卖得最好？据腾策顾问统计数据，在新建商品住宅套数榜方面，莱山区的鲁商金茂观海印象突出重围，凭借364套的成交量夺得2023年上半年烟台市住宅项目成交套数销冠；第二名是同样位于莱山区的中海长安云锦，上半年成交360套。再看向成交金额榜，2023年1-6月烟台TOP10项目累计销售合计约42.65亿，占烟台整个市场25.7%，上榜项目以外地房企项目为主。从项目成交金额TOP榜单来看，莱山区热销项目中海长安云锦以5.73亿元位居榜首；开发区项目招商马尔贝拉凭借海景资源、品牌等优势以4.97亿元位居第二；莱山区项目鲁商金茂观海印象凭借区位、品牌口碑以4.82亿元位居第三。各区楼盘销量榜单：1、芝罘区销售套数榜单前三的分别是：芝罘万科城259套、万科壹都会246套、上实云麓221套。作为目前只楚南部唯一在售项目，芝罘万科城可谓“一枝独秀”，除此之外芝罘区则是幸福新城和南部新城平分春色。2、莱山区销售套数榜单前三的分别是：鲁商金茂观海印象364套、中海长安云锦360套、保利明月春江257套。从上榜项目不难看出，莱山区成交仍然以品质改善型项目为主，莱山仍是烟台改善型置业的首选区域。3、开发区销售套数榜单前三的分别是：招商马尔贝拉322套、佰和衡园256套、瑞玺公馆218套。开发区西部厂企众多，新房需求量旺盛，东部居住区许多项目销售已进入尾声，选择不多，也因此今年开发区的土拍也成为人们关注的焦点。4、福山区销售套数榜单前三的分别是：中瑞鼎峰云山度197套、万科四季光年175套、中瑞鼎峰北欧公园139套。中瑞鼎峰在福山的两个项目一直非常热销，此次两项目再度同时占据榜单前三，市场认可度极高。5、高新区销售套数榜单前三的分别是：越秀青特翰悦府231套、保利堂悦128套、万科天琴湾106套。6、牟平区销售套数榜单前三的分别是：龙湖滟澜海岸161套、河畔丽景65套、领海公馆62套。上半年，烟台人购房者最认可的是它们！2023年1-6月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约67.83亿，占烟台整个市场40.8%；2023年1-6月TOP10外地房企占9席，本土房企占1席，TOP3房企门槛为7.31亿，TOP10房企门槛为4.66亿。1-6月公司成交金额TOP榜单▼万科地产成交15.29亿元位居榜首，持续深耕港城布局24盘，蝉联榜首多年，主力成交项目为万科天琴湾（3.34亿元）、万科壹都会（3.31亿元）、芝罘万科城（2.01亿元）、万科墨翠府（1.83亿元）、万科四季光年（1.53亿元）等；中国金茂成交7.37亿元位居总榜第二，目前已进驻莱山区及芝罘区，央企背景，客户认可度较高，主力成交项目为鲁商金茂观海印象（4.82亿元）、幸福金茂悦（2.55亿元）；中海地产成交7.31亿元位居总榜第三，目前已进驻芝罘区、莱山区、开发区、高新区及福山区，主力成交项目为中海长安云锦（5.73亿元）、中海万锦公馆（1.03亿元）等。— — — — / END / — — — —以上为正文，烟台房地产网原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，尽管LPR利率维持不变，但目前国内经济、金融环境将继续利好金融资产估值修复。一方面，年初以来，实体经济融资，尤其是实体经济薄弱环节与重点新兴领域的融资同比延续多增态势，实体经济综合融资成本稳中有降，不断创出历史新低，反映金融支持实体经济力度持续增大，为经济复苏保驾护航。