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2024年12月08日,深圳废弃29年的“山庄别墅”,杂草丛生,估值依旧高达20亿原创2021-08-16 11:55·旅行中的兔子要说我国发展速度最快的城市,深圳必然榜上有名。从当年的一个破败的小渔村,成长为如今的国际化大都市,除了当地的扶持,深圳人民本身的付出也功不可没。而深圳的旅游产业发展得也是红红火火,城市内到处是一片欣欣向荣的景色。不过就像每个硬币都有另一面一样,哪怕是被“金手指”点中的深圳也有其破败、荒凉的“反面”。在深圳,有这样一个烂尾的别墅群,如今该地荒草丛生,带着几分苍凉的美感,成为了许多冒险旅游爱好者探寻的“宝地”,这块地方就是深圳“玉岭山庄”。它是怎么从万众期待的山庄别墅群沦落成烂尾楼的?而它的未来又将走向何方呢?玉岭山庄的前世没有一幢楼从诞生之初就是奔着烂尾去的。但不可否认的是烂尾楼是城市发展到一个阶段就必然会出现的产物。它就像一个城市的“顽疾”。深圳的顽疾就是玉岭山庄。烂尾楼的出现大多都是因为天灾、人祸等一些不可抗力的影响,致使一开始的期望在最后变为泡影,在繁华的城市当中,这些房屋沦为了一处孤寂的“风景”。运气好的会成为景点,专门吸引一些喜欢到荒凉地区“探险”的游客;运气不好的,就只能一直荒废着,体验持续性的孤独。玉岭山庄坐落于龙岗区的南岭村,是个远离城市喧嚣的地方,环境优美、空气清新,依山傍水。该区域在1992年的时候开始修建别墅群。如果一切发展顺利的话,这里将拔地而起125座精美的别墅建筑,全部的占地面积达到3万平方米,未来将成为一片非常有发展潜力的地区。但就是这样一个具有无限潜力的地方,最后却出人意料地荒废了。对于该地区荒废的原因有这样两种可能,一种是离谱的地理位置说。说是当地建筑群即将落成了的时候,才请了人来看,按理说这种事情应该是在选址时就去做的,但开发商却没做。此人看过后,说这地位置不是很好,入住后恐有不好的事情发生。开发商因为害怕于是停止了施工,但这房子都建到一大半了,全部推倒也不现实,于是干脆就将其荒废了。这种说法的可信度是很低的,大家也就当个小故事听听就完了,另一个现实的说法明显更可靠一些。说是玉岭山庄的开发商对自身实力预估不到位,在建造过程中出现了资金链断裂的情况。一般来说资金链断裂的缺口可没那么好就能补上,基本上前期预估少了,后期资金想再通过补给挽救是很困难的。资金不足,玉岭山庄的开发建设也无以为继,再加上几家开发商在产权的问题上不断撕扯以及各种财务纠纷,最终玉岭山庄工程建设因为拖延太久而导致了最终的烂尾。玉岭山庄的今生那么,现如今的玉岭山庄是个什么情况呢?虽然在施工停止后开发商也进行了不少的挽救措施,但都没什么成效,玉岭山庄还是无可避免地走上了烂尾这条路。现如今,它已经荒废了近30年,它周围已经建成的建筑每平米价格已经达到了5万。这期间也不是没有开发商想着接手,但因为根据相关部门的估价,玉岭山庄即便成为了烂尾楼,估值依然是高达20亿的天价数字,这让不少有心思的人望而却步。现如今的玉岭山庄别墅群早已破败,墙体灰败暗淡;因为楼房只有一个空骨架,所以越发显得荒凉;杂草已经从地面爬到了屋顶,最深的地方几乎有半人高,成为了一处彻底的荒芜之地。这样的地方也成了流浪汉们的聚集地,因为他们要的只是一个能遮风避雨的地方,这样的房屋刚好满足了他们的要求,住在里面还不会被驱逐,算是一举两得的好事。玉岭山庄的未来据消息称,就在前不久有几家开发商联手买下了这块地,打算将房屋拆掉后建上学校。因为周边有不少小区,在这里建学校似乎是一个不错的选择,而周围的房价想必也会再次增长。不过虽然建学校这件事情很好,但是还是有很多问题亟待解决,比如现在玉岭山庄里那些安营扎寨的流浪汉要如何安置?就简单粗暴地赶出去?还有几家开发商联手,万一在建造过程中遇到困难,最后会不会又一次上演互相推卸责任、踢皮球的场景?结尾综上所述,虽然根据消息称,玉岭山庄原址即将建成学校是一件好事,但需要解决的事情还有很多,如果能全都解决干净,玉岭山庄才能真正意义上地“重获新生”。希望这一天不会来得太晚。

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本报记者:阙杨娜

发布于:西城区
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