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石家庄这些年的“地王”楼盘，你买了吗？2020-03-27 17:25·石家庄房产志2020年3月25日，一场土拍大战在石家庄上演，让这片沉寂的土地，随着春风唤醒。三大巨头，241轮的激烈角逐，黄金之地棉五宿舍最终由东胜集团以20.04亿元竞得。虽然受疫情影响，整体石家庄房地产市场比较低迷，但这次“地王”的出现，犹如一个石子儿投入了沉寂已久的水潭，溅起了一丝丝涟漪，搅动了一池春水，给2020年的楼市开了一个头。棉五宿舍，去年拆迁，位置绝对属于黄金，东至建设大街，西至长征街，南至和平路，北至光华路（不含金角湾、新兴大厦、开达花园小区1—2号楼、土畜产宿舍1—4号楼）。在交通上，四通八达，南侧紧临东西向主干道和平路，东侧南北向主干道建设大街，还有即将通车的地铁2号线，规划的5号线.周边配套齐全，还有长安区重点中学第23中学的同文校区。据悉，这块地的楼面价15839.89元/㎡，估计正式开卖的时候，价格绝对不会低，差不多位置的荣盛华府现在卖3万左右一平米，这种价格会让很多人望而却步。纵观石家庄十年房地产市场，每一年的土拍，都会诞生一个“地王”，上涨的房价是主要因素，直接导致土拍的火热。这原理有点像最近的口罩。由于疫情的影响，口罩成为我们急缺物品，随之而来的是价格上涨，一个平常卖5毛的口罩，能卖到好几块，贵就贵吧，你还买不到。市场稀缺，价格上涨，厂家都想多做口罩挣钱，结果原材料的价格也翻倍了。没办法，成本高也要挣钱啊，市场还是缺，利润还是有的。相信这次疫情让不少做口罩的一夜致富。2010年——2019年间，石家庄出现多少个“地王”？这些当年的“地王”现在如何了？房价多少了？你买了吗？带你来回顾一下十年间的疯狂。时间：2010年3月金正地产经过47轮的激烈竞价，以2.39亿的总价斩获[2010]006号地块（东风路“地王”地块），约合735万元/亩，将石家庄住宅用地的单价推向一个全新的高度。该地块就是现在的金正君庭，目前住宅售价在 3万左右，户型面积较大，总价在8、9百万吧！时间：2011年12月19日保利地产首次进入石家庄，以总价20.22亿元拿下【2011】048号地块和049号地块（原化肥厂地块）总计约456.36亩。虽然两宗地均以底价成交，但仍创造了石家庄当年单批次土地出让中，单家公司拿地总价的最高纪录。该地块就是现在的石家庄保利花园，位于北二环，算是一个大体量小区，价格大概在18000元/㎡左右。时间：2012年这一年石家庄市场比较平稳，没有太大亮点。时间：2013年11月1日【2013】035-039号地公开挂牌出让，373轮的激烈竞价，7大房企的争相竞拍，最终石家庄本土公司天山集团旗下河北智恒以12.06亿元成功竞得，亩单价1378.29万，成为石家庄土地市场当年单价最贵的一幅住宅用地，刷新石家庄“地王”。该地块就是现在的石家庄天山九峯，塔南路以南、建通街以东，这个楼盘营销搞得风生水起，算是石家庄的豪宅。金碧辉煌的外立面颇有几分亮点。目前的单价在24000元/㎡左右。时间：2014年2014[001]号地成交价为14.3亿元，以1993.31万元/亩成为2014年石家庄单价地王。该地块由华润旗下弘隆控股有限公司摘得。此块地就是现在石家庄大名鼎鼎的华润万象成，成为石家庄又一个大型综合体，18年开业挤爆中山路的场景还历历在目。时间：2015年12月25日碧桂园、中海、中建、荣盛4家房企加入了棉三抢地大战！经过807轮的竞价厮杀，最终，荣盛以28.91亿元成功竞得棉三地块，溢价145700万元，溢价率为101.60%，亩价约合1787.02万元/亩，一度刷新石家庄历史记录。时间2016年1月7日半月之隔，棉三旁边的棉四地块再次引发多家房企91轮激烈竞拍，最终又被荣盛以35.5亿元竞得，亩单价约1992万元/亩，楼面地价达9960元/平方米，溢价124.8%，成为2016年度地王，再次刷新了石家庄地王记录。这俩块总价高达64亿的土地，就是现在鼎鼎大名的荣盛华府，最高房价超过4万一平米，现在均价在30000/平米，据说里面住的非富即贵！时间2017年8月7日远洋豪掷12.13亿拿下2017]015号，成交亩价为1898.87万元/亩，成为当年单价地王。该地块位于翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北。该项目就是现在正在售卖的远洋晟庭，目前均价在21000元/平米。时间：2018年2月8日前几年土拍的疯狂让人心惊，2018年出台了新政策来限制高价，当地块达到设定的最高限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。最终，荣盛以总价14.5亿元+56000平米自持面积力压10家房企，成功竞得46号地块；以4.8亿元+19000平米自持面积12家房企，拿下47号地块。两地块，原属于三元三厂与六厂。该地块楼面价为14244元/㎡，当属2018年最高。新摘牌的三元三厂地块案名为荣盛和府，均价在21000元/平米,六厂地块案名为荣盛御府，均价在17000元/平米左右。时间：2019年12月24日中海地产以20.11亿元摘得2019]082号地块（棉五厂房地块）土地面积为76475.91平方米（约114.71亩），合1753.12万元/亩，楼面价10518元/平米，成为年度“地王”。目前此项目还未售卖，案名也未曾公布，中海作为不错的品牌大房企，品质会保证，至于价格大家可以猜猜看。十年之间，石家庄土拍市场有高潮，有低谷，有疯狂，有克制，但土地成交量一直在上升，16、17年房价的翻倍上升，让各路房企入驻，都想在这块大蛋糕上分一杯羹，竞争更加激烈，诞生一个又一个“地王”。老百姓作为一个购房者，好像总是那个挨刀子的。16年上半年买到的基本是不赔的，涨价之后真是难以明说。买房一定程度来说容易点，但住上这些“地王”任重而道远，毕竟价格在那里，唯有努力奋斗啦，祝大家早日住上“地王”，走向人生巅峰。文章内容仅供参考。部分内容来源网络，如有侵权，请联系删除。
2024年12月05日，尽量避免接触流行区疫水，对因生产生活、抗洪救灾等必须接触水体的人群，要采取必要的防护措施，涂抹防护油膏或穿戴防护用具。
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宁为宇宙闲吟客怕作乾坤窃禄人
而且我们身边有这样一种人，他们表面上非常乐观，总用自己的微笑感染着他人，但内心非常悲观。只要能让钱流动起来，我们的经济就能很快复苏...