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2025年01月09日，佳木斯楼市，下滑8%，美丽边陲的楼市遇冷：人口流失是关键因素原创2022-06-14 15:39·老北说房关键词：下滑8%，遇冷，流失，215万人口。作为黑龙江东北的城市，佳木斯也是中国最东端的城市，这里是中国最早迎接太阳升起的地方，素有“东极新天府，快乐佳木斯”之称。佳木斯地处中国东北地区、黑龙江东北部，祖国东北边陲的松花江、黑龙江、乌苏里江汇流而成的三江平原腹地，北隔黑龙江、东隔乌苏里江分别与俄罗斯哈巴罗夫斯克和犹太自治州相望。环境方面，佳木斯的空气质量好，环境优美，处于三江交汇的冲击平原，水资源丰富，适合居住生活，以及旅游养老。目前佳木斯有人口215万，有GDP811亿元（2020），典型的东北城市特点出来了？那就是【二八定律】，200万的人口，配800亿的经济总量。从这个规模上看，佳木斯算是四线城市。人口不多，经济一般，为它的楼市走向埋下伏笔。那么，当下的佳木斯楼市是什么概况？我们先看看；根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，4492元/平，同比下滑8%。具体各区县房价如下：前进，4079元/平。向阳，4258元/平。东风，3452元/平。郊区，4908元/平。同江，3856元/平。富锦，3850元/平。桦川，3281元/平。汤原，4775元/平。抚远，3877元/平。从房价走势图看出，佳木斯的房价，从去年11月开始，出现第二次下滑，连续下滑几个月。糟糕的是，截止今日为止，房价还不见回暖，可谓是楼市遇冷，跌跌不休。而过去一年的房价走向，也是跌多涨少，累计下滑了8%。其中，有7个区域的房价下滑，只有两个区域的房价上涨，分别是汤原，前进。为什么佳木斯的楼市出现跳水？未来的楼市又将何去何从？主要看三点；1，人口少，经济弱。前面说了，佳木斯的人口只有215万人，真的是少。在过往的案例中，人口低于300万的城市，很难有稳定可持续发展的楼市。人口小城市中，只有三亚，珠海的楼市还算坚挺，其他的都无一例外，面临着下滑的态势。三亚，珠海是海滨城市，有着温暖的气候，以及得天独厚的地理位置，楼市才避免下滑。所以，佳木斯的楼市是供过于求的，人口少，刚需客不足，楼市下滑是大概率事情。2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。3，疫情影响。谁都没想到，疫情能持续那么久，而且还会持续，因为外国人没办法做好。然后出口就受到严重的影响，很多公司减薪减产，造成工人收入减少，那么谁还有钱买房？谁还有钱去炒房？这个对楼市的冲击很大，虽然没有办法用具体数字来衡量影响多大，但是看看有多少人断供就知道。杭州的法拍房超过5万套，郑州的也是，全国各地的法拍房每月递增。这些也能侧面影响着佳木斯的购房客。综上，人口少，疫情影响，购房客不足，房价调控，等等都是阻碍佳木斯楼市发展的因素。因此，未来的佳木斯楼市，走向仍不乐观，购房客要提供谨慎，多观察多等待再入手。刚需客则可以择机入手。以上就是佳木斯的6月楼市分析，大家有什么看法？欢迎留言交流，这里是老北说房！
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第六天，喀什古城出发，延着中巴友谊公路出发，向着昆仑山前进，第一个映入眼帘的美景就是白沙湖景区，在昆仑山雪山的映衬下，仿佛进入了世外桃源，继续前行，直到海拔到达4200米，就到了慕士塔格峰雪山脚下，站在雪山脚下才能感觉到自己的渺小，感叹祖国的大好河山，继续前行的路上会看到一个清澈透底的湖泊，他就是雪山脚下的喀拉库勒湖，在雪山的倒影之下仿佛来到了人间仙境，在往前行就到了今天的目的地塔什库尔干县，全程大约280公里。Scotto：太阳已经和奥科吉讨论了一份多年续约协议的可能性丝瓜草莓秋葵污下载旧版础笔笔下载-丝瓜草莓秋葵污下载旧...
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