从二手房成交面积看，各面积段成交占比较稳定，65-90平米、200平以上成交占比略有上升，城六区二手房主流成交面积均为65平以下。我们将北京成交的二手房面积划分为65平以下、65-90平、90-115平、115-140平、140-200平、200平以上六个区间。2014-2022年，北京二手房主流成交面积以90平以下为主，占比超60.0%。其中，65-90平二手房成交占比增长近2个百分点。增长原因与70/90政策增加了大量90平以下二手房供给相关。200平米以上二手房成交占比自2018年起触底反弹，一方面与70/90政策放松有关，另一方面一定程度上反映出改善需求的持续回升。分区域看，由于城六区房价相对较高，二手房主流成交面积均在65平以下，位于核心的东城、西城区65平以下成交占两区成交总量的比重最高，2022年分别达51.4%、60.5%。
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首(Shou)发(Fa)2024-07-12 11:59·娱(Yu)梦(Meng)得(De)
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